Maison 5 pièces surface total utile de 135,75 m² rue normandie niemen les lilas

Le Réseau HB , l'agence immobilière améliorée, vous propose, rue Normandie Niemen au Lilas au sein dans un quartier calme et prisé proche du centre ville et de la futur station de métro Serge Gainsbourg ligne 11. une maison T5 d'une surface total utile de 135,75 m². Lieu d'Exception : Nichée rue Normandie Niemen, cette demeure vous invite à découvrir un havre de paix au sein du charmant quartier des Sentes aux Lilas. Dans ce cocon d'une surface total utile de 135,75 m², et d'une surface loi Carrez de 102,91 m². Laissez-vous fasciner par la douce luminosité qui baigne chaque recoin, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Découvrez une harmonie parfaite entre tradition et modernité, où chaque détail a été pensé pour créer un véritable écrin de vie. Toiture neuve, symbole de sécurité et de quiétude, garantie décennale jusqu'en 2032, vous offrant une tranquillité d'esprit totale. Chaudière à Condensation installée en 2023, elle assure une efficacité énergétique maximale pour un confort optimal. Commençons la visite par la cuisine ouverte sur le séjour de 25,38 m² idéale pour les amateurs de cuisine et les hôtes qui aiment rester connectés avec leurs invités et qui se prolonge sur le salon de 23,25 m². Dans un écrin de verdure, découvrez un jardin envoûtant et une terrasse intime d'une surface de 65,30 m², véritables invitations à la détente et à la contemplation. Continuons la visite par le premier étage pour ouvrir les portes de votre imagination et laissez-vous transporter dans un univers de rêves éveillés, où une chambre de 11,03 m² , et une somptueuse suite parentale avec une terrasse privative de 12,26 m², un dressing, une salle d'eau comprenant une douche et WC . Ce niveau est complété par une salle de bain avec baignoire et WC. La visite se termine par le deuxième étage et sa chambre de 11,83 m². Localisation : Au sein d'un quartier où l'effervescence urbaine côtoie la quiétude provinciale, découvrez un cadre de vie où se mêlent les plaisirs simples du quotidien et les instants précieux en famille. La ville est située sur la colline de Belleville dans la banlieue nord-est de Paris, au sud-ouest du département de la Seine-Saint-Denis. En voiture, la ville des Lilas est facilement accessible depuis Paris par la porte des Lilas et le boulevard périphérique. La ville des Lilas est également située à proximité de la station Porte des Lilas des lignes 11 et 3 bis du métro de Paris et 3b du tramway d'Île-de-France. Plusieurs lignes du réseau de bus RATP en journée et Noctilien la nuit desservent Les Lilas. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site du Réseau HB et laissez-vous séduire par cette invitation au rêve et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite enchantée dans votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vincent CAMILLERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 332 899 - PARIS.