Appartement 140m² à guerlesquin

Opportunité pour investisseur et uniquement chez Connect'IMMO : Au cœur d'une citée de caractère, à 15mn des plages et proche de toutes les commodités à pied, investissez en toute sérénité avec cet IMMEUBLE de rapport 2 lots libres de toute occupation. A 15mn de Plestin les Grêves et à 20 mn de Morlaix. L'ensemble immobilier se compose: - d'une partie HABITATION T3 de 80m2 environ au sol et sur 2 niveaux, en plancher bois et entièrement rénovée, -d'un LOCAL COMMERCIAL avec ses vitrines de 60m2 environ au sol -de stationnements faciles à proximité. Avantages : - Libre de toute occupation - 2 entrées indépendantes - Local commercial Emplacement N°1 - Partie habitation entièrement rénovée (Restera cuisine et salle de bains à la charge du futur acquéreur) - Estimation loyer mensuel minimum 1000 € / maximum 1200 € voir plus si location courte durée. - Proche de toutes les commodités à pied, et des grands axes routiers. - chaque lot a ses compteurs individuels (eau et élec) - Nombreuses places de parkings communales à proximité - Possibilité de revendre séparément le local commercial (Marchand de biens) Idéal pour projet professionnel ( Profession libérale, magasin bio, café, boucherie, restauration rapide. avec résidence principale ...) Les DPE sont en cours de réalisation, l'implantation de la cuisine et de la salle de bains sera à la charge du futur acquéreur (Idéal pour déficit foncier) A saisir, à visiter sans tarder pour cet investissement locatif ! L'agence Connect'IMMO de Morlaix vous accompagne pour la réussite de tous vos projets immobilier et reste à votre disposition pour tout complément d'information et visite.