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A 1:40 de paris sud; briare maison 4 chambres et studio s/ 1107m2 terrain
— Briare 45250 —
230 000 €
150 m² / 1 107 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
Le bien se trouve en bordure de canal aux pieds des commerces, écoles, à 3 minutes de la gare SNCF Paris / Nevers, à 5 minutes de l'échangeur A77. Je vous propose cette spacieuse maison de construction traditionnelle avec pompe à chaleur, et d'une surface habitable d'environ 150m2. Cette belle bâtisse qui a gardé ses poutres et tomettes, comprenant: Une entrée, une cuisine aménagée, d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 30 m² avec cheminée foyer ouvert à faire revivre, une salle de bains avec une douche et wc indépendant. Au 1er étage avec une vue dominante sur le canal de Briare: Un palier qui dessert 3 chambres, dressing et un bureau avec vue imprenable sur l'eau, salle d'eau, toilettes avec lave-mains. Vous bénéficiez également d'un studio d'environ 30m2 comprenant: Une pièce de vie avec sa cuisine/salon une salle d'eau avec wc, et de sa chambre en mezzanine, un accès de la maison mais également sa porte fenêtre sur l'exterieur avec espace terrasse indépendant. Une pièce buanderie, cave, atelier et Garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu'un abri de jardin et un puits. Ne laissez pas passer ce cadre qui ravira famille et amis pouvant ainsi profiter du terrain clos et arboré de 1107m2 environ. Contactez Alexandrine BISSET au O6 10 75 60 62, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110702) et [Coordonnées masquées]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A 1:40 de paris sud; briare maison 4 chambres et studio s/ 1107m2 terrain
230 000 €