Superbe maison de campagne, 80 m², 1100 m² de terrain, au calme

Le hameau est proche des commodités, à 25 minutes au sud d'Angoulême puis 2h de TGV de Paris ou 1h de Bordeaux. Idéal pour le télétravail.
Cette propriété est située dans un hameau très calme, sur une colline, juste au sud de le Rochebeaucourt et Argentine. Environ 80 m² habitables, deux chambres, un vaste salon, une cuisine et une salle d'eau. Il y a des voisins mais pas de vis-à-vis, le terrain de 1100 m² environ est exposé au sud et bénéficie de très belles vues.
A l'extérieur, une chambre d'été avec eau et électricité, elle peut servir d'atelier par exemple.
Honoraires de 4% seulement.
This lovely property is situated in a very calm hamlet, in an elevated position just south of Le Rochebeaucourt et Argentine. It offers around 80 m² of habitable space, including 2 bedrooms, a vast sitting room, a kitchen and bathroom. There are neighbours, but they do not overlook the property. The attached land of around 1100 m² is south facing and has beautiful views.
The hamlet is near commodities and is only 25 minutes south of Angouleme (which is then 2 hours by fast train to Paris or one hour from Bordeaux). Ideal for working from home. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/leclanche (réf. 556274 )