Maison 125m² peyrins 26380

Idéalement située sur les hauteurs de Peyrins à 2min du centre, venez découvrir cette belle maison de 125m² sur une parcelle de 1191m², dont une partie est boisée, construite en 2015, aux normes RT2012. Exposition sud-ouest.
Cette belle maison très lumineuse, et bien agencée avec de beaux volumes, fonctionnelle, et équipée avec des matériaux de qualité avec son environnement calme avec cette magnifique vue dégagée sur les collines et sur le village de Peyrins saura vous séduire.
Elle se compose comme suit : au rez de chaussée un hall d’entrée avec placard mural, un cellier /buanderie à l’entrée de 2m², une belle pièce de vie de 38m² avec salle à manger et double salon, une cuisine équipée ouverte de 12m², des toilettes avec lave mains et une suite parentale de 17m² avec dressing et salle d’eau.
A l’étage, trois chambres de 12m² chacune, dont une chambre avec placard mural et une porte donnant accès à une terrasse se situant à l'arrière de la maison, et une salle de bain avec toilettes de 8m².
Garage ouvert de 36 m2. Accès par portail motorisé et stationnement véhicule sur enrobée.
Fenêtres anthracite double vitrage avec volets électrique
Chauffage au poêle à granulés. Pompe à chaleur air/air avec clim réversible. Ballon thermodynamique.
Vous disposerez aussi d’une terrasse couverte et carrelée de 15m² côté sud, d’une grande terrasse bois Sud-Ouest avec Pergola accès cuisine /pièce de vie et d’une terrasse côté Nord-Est, accès par l’étage et par l’extérieur.
Terrain clos et arboré. Vous disposerez aussi de 3 récupérateurs d’eau.
Piscine au sel 7x3 en pvc armé.
Tout à l'égout.
Le prix est de 420 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Taxe foncière de 1160€.
Performance énergétique et climatique : B : 91 KWh/m²/an // A : 2 kg CO²/m²/an (fait le 25/10/2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 500 € et 750 € par an
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h au [Coordonnées masquées]
Votre responsable secteur Pascale DESANY Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 887774008
[Coordonnées masquées]
https://evimmodrome.fr