Ensemble immobilier 355 m² comprenant une habitation et un local d'activite

Bonne situation, proche du centre ville de Tournus, un ensemble immobilier d'environ 355 m² comprenant un appartement indépendant d'une surface habitable de 139 m² et un local d'activité, actuellement loué, d'une surface d'environ 216 m². Le bâti est implanté sur un terrain de 349 m².
L'appartement propose un salon-séjour avec cheminée, une cuisine meublée et son arrière-cuisine donnant sur une terrasse carrelée couverte, quatre chambres dont deux avec point d'eau, une salle de bain, un WC, dégagements et une seconde terrasse à aménager de plus de 70 m².
Attenant à l'habitation et accessible par l'extérieur, un grand garage/chaufferie.
Travaux à prévoir. (DPE : E - GES D).
Le local d'activité à usage de salle de sport est composé d'un espace d'accueil, d'un bureau, de deux vestiaires avec douches et sanitaires, d'une salle de cours, d'une salle pour appareils musculaires et d'une cave. (Informations financières communiquées uniquement sur demande). (DPE : B - GES A).
Proche de toutes les commodités et des commerces, ce bien bénéficiant d'un beau potentiel et d'une rentabilité immédiate, pourrait convenir à un investisseur, à une famille mais également à la réalisation d'un projet professionnel (espaces de bureaux, locaux pour l'exercice d'activités libérales ou autres).