Nichée au cœur du centre-ville, cette maison mitoyenne offre un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Les commerces locaux, le lycée réputé et la gare sont facilement accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et dynamique à ses futurs occupants.
Ce bien plein de charme comprend un garage, une cour intérieure, un jardin intime sans vis-à-vis, une cave, un débarras, un cellier, un atelier, trois chambres et deux terrasses ensoleillées.
La maison est lumineuse et propose de grands espaces de vie.
Malgré les travaux de rénovation nécessaires, cette maison regorge de potentiel pour devenir une habitation élégante et fonctionnelle.
Saisissez l'opportunité de vivre au cœur d’Aiguillon tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein et pratique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Petits plus : elle est habitable immédiatement et il y a une dépendance qui peut tout à fait devenir un second logement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 312 330 - Greffe de AGEN) Emilie VINCENT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845507)
Ce bien plein de charme comprend un garage, une cour intérieure, un jardin intime sans vis-à-vis, une cave, un débarras, un cellier, un atelier, trois chambres et deux terrasses ensoleillées.
La maison est lumineuse et propose de grands espaces de vie.
Malgré les travaux de rénovation nécessaires, cette maison regorge de potentiel pour devenir une habitation élégante et fonctionnelle.
Saisissez l'opportunité de vivre au cœur d’Aiguillon tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein et pratique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Petits plus : elle est habitable immédiatement et il y a une dépendance qui peut tout à fait devenir un second logement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 312 330 - Greffe de AGEN) Emilie VINCENT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845507)
Référence: 340933994917
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison de ville avec jardinet et garage
85 000 €