Charmante maison à trouy 6 pièces 137m2 env

Trouy Bourg - Exclusivité
Dans le joli village de Trouy Bourg, à proximité des commerces (pharmacie, boulangerie, supérette, écoles et transport...)
Pavillon de 1998, d'une surface totale de 137m2 environ, composé d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct à une véranda de 28m2.
Deux chambres en rez-de-chaussée, un bureau, salle de bain, wc séparés et grand cellier/buanderie.
A l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc.
-> Grenier avec grand espace de stockage
Agréable jardin calme, arboré, sans vis-à-vis de1000m2 environ
Appentis pouvant accueillir deux véhicules, 33m2 environ
Cabanes de jardin.
Fosse septique
Prix net vendeur : 248 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4,90%, soit un prix honoraires inclus de 259 999 euros.
DPE : Classe énergie D Gaz à effet de serre : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 et 1700 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr