Maison 90m² à lagrauliere

Située dans le joli village de Lagraulière, cette maison en pierre de 2 chambres avec une grange et un jardin plat de 714m2.

L'entrée se fait par un petit hall d'entrée. Un porte ouvre sur une cuisine de 16,9m2 qui se prolonge par une salle à manger séparée de 13m2. Il y a un hall utile menant à la porte arrière, parfait pour garder les chaussures et les manteaux à l'écart de l'espace de vie.
A gauche de la cuisine et de la salle à manger se trouve un salon spacieux de 26m2 avec une grande cheminée et une grande fenêtre inondant la pièce de beaucoup de lumière naturelle.

Un escalier à l'arrière du salon vous mène au premier étage où vous trouverez deux belles chambres (17,7m2 et 12,9m2) ainsi qu'une salle de bain de 4m2 avec baignoire, douche, lavabo, wc et espace pour une machine à laver.

La maison est chauffée au gaz. Cette propriété possède des fenêtres à double vitrage, une isolation de 200 mm au niveau du toit et bénéficie également du tout-à-l'égout.

A l'arrière de la maison se trouve une grange très utile, un espace pour garer votre voiture et un jardin plat derrière la grange.

Cette propriété est proposée meublée et équipée.

La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour pratiquer de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë-kayak.

Lagrauliere dispose d'un bar/bistrot, d'une école primaire, d'une poste, d'un magasin, d'une boulangerie et d'un salon de coiffure. La grande ville de Seilhac se trouve à seulement 8 km de la propriété.
Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.
L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles.

Une superbe propriété de village meublée et équipée !
Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 919.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-12-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Agence NEWTON : Carole CUSWORTH - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791880453
RCP Agirela-Courtage