Maison 100m² à lege-cap-ferret

LE PETIT PIQUEY

Découvrez cette charmante villa nichée dans un cadre privilégié, à seulement 300 mètres de la plage.
Idéalement située au coeur de la nature préservée de la presqu'île, cette propriété offre un véritable havre de paix.

La maison de 100 m², implantée sur une parcelle de 605 m², se compose d'une salle à manger lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Ce bien dispose également d'un grand garage indépendant pouvant être transformé en studio de 18.2m².
Ce projet a déjà reçu son permis d'aménagement, vous permettant de créer facilement plus d'espace habitable si besoin. De plus, un puits est présent sur la parcelle, assurant un approvisionnement en eau autonome pour votre jardin ou potentiellement même pour la consommation intérieure.

Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes les commodités nécessaires

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir dans l'un des endroits les plus prisés de la côte atlantique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/316/5R8Tq/city_bordeaux_honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr