Maison 88m² à saint-leger-sur-dheune

Venez découvrir cette maison de campagne de 88m² à rénover suivant vos gouts. Sans être isolée, elle est au calme dans un environnement verdoyant.
La maison est composée :
D'une cuisine fermée (env 14m²),
D'un agréable séjour de 30m² ouvrant sur une petite terrasse et avec vue sur un pré et disposant d'une cheminée avec insert,
De deux spacieuses chambres (env 13m²),
D'une salle de bain,
D'un WC indépendant,
D'un cave voutée,
D'une ancienne écurie pour du rangement et
D'un petit jardinet (env 170m²) en hauteur avec vue sur les collines environnantes
Vous apprécierez la petite terrasse, intime, à côté de la cuisine. Vous pourrez stationner vos voitures dans le chemin d'accès et profiter de la fibre pour votre connexion internet.
La maison est reliée au tout à l'égout et dispose d'un puits.
Située à seulement 5 min du centre de ST LEGER SUR DHEUNE, 7 min de COUCHES ; les commodités sont à proximités.
La gare TGV se situe à 24 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes).
Prix 80 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE du 02/02/24 : classe énergie : G (503), classe climat : C (16). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2368 € et 3204 € par an abonnement compris (année de référence des prix de l'énergie 2021), logement à consommation énergétique excessive (audit énergique disponible et indiquant 51 000 € pour passer en classe A soit une maison à 130 000 € !).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] pour tout renseignement complémentaire et éventuellement une visite.
ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2368.00 et 3204.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35669nxr/148/rHLKF/230301_bareme_d_honoraires_anne_immobilier.pdf