Appartement 31m² à greoux-les-bains

Situé dans l'environnement paisible et recherché de Gréoux-les-Bains, l'appartement T1 de la résidence 'Le Belle Viste' offre une qualité de vie exceptionnelle. Avec une surface habitable de 30,65 m² et bénéficiant d'un jardin privé de 40 m², ce bien en rez-de-jardin représente une opportunité rare. Sa localisation est idéale, à seulement 10 minutes à pied de l'établissement thermal, promettant détente et bien-être à ses résidents.

L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un couloir qui dessert de manière pratique le WC indépendant et la salle d'eau. Le couloir mène ensuite à la pièce de vie principale, un espace lumineux grâce à son orientation ouest. Cette pièce principale est intelligemment divisée entre un coin séjour/salle à manger et un espace nuit. Ce dernier peut être facilement transformé en une chambre indépendante, offrant ainsi plus d'intimité et de confort. La cuisine, entièrement équipée et en excellent état, est prête à accueillir les préparations culinaires des résidents.

L'attrait majeur de cet appartement est sans doute son extérieur. La terrasse et le jardin privé de 40 m², agrémentés d'un magnifique laurier et d'un olivier, offrent un espace extérieur des plus agréables. Cet espace vert privé est parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces, dans un cadre intimiste et verdoyant.

Les résidents bénéficient également d'un parking facile d'accès, grâce aux nombreuses places de stationnement disponibles au sein de la résidence. Cet avantage non négligeable facilite le quotidien et accroît le confort de vie.

Pour les investisseurs, cet appartement présente un potentiel locatif attractif, avec la possibilité de générer jusqu'à 10 800 € par an en location saisonnière selon nos estimations. Cela correspond à un rendement brut hors frais d'acquisition de 10 %, faisant de ce bien une opportunité d'investissement particulièrement intéressante.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 821 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf

Votre conseiller OBSITAS IMMOBILIER : Valentin ZANI - Tél. [Coordonnées masquées]
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