Maison 148m² à petitmagny

Votre Agence ICON Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison de 148 m² située à PETITMAGNY.
La commune idéalement située entre le haut-Rhin et le Territoire de Belfort, entre ville et campagne, à quelques km du Ballon d'Alsace, et du lac du Malsaucy.
13km de Belfort
34 km de Cernay
25km de Burnhaupt
Arrêt de Bus du Service Optymo permettant de rejoindre Belfort
Commerce de proximité
Intermarché à 6km
Ecole

La maison est idéalement située à proximité de l'axe principal, tout en étant reculée, et protégée par un écrin de verdure, lui conférant les attributs d'un véritable havre de paix.
+++Pas de vis-à vis+++

il s'agit d'une maison de plain-pied de type Île de France, construite sur un terrain de 20 ares en 1976, sur sous-sol.
Elle est composé comme suit:
1 entrée équipée d un placard avec portes coulissantes
1 grande pièce de vie de + 40m² ouverte sur la cuisine (SCHMIDT) fonctionnelle, aménagée et équipée, avec un ilot central.
(dotée d'une belle cheminée style béton du plus bel effet)
1 suite parentale de 25m² avec dressing et SDB privative avec douche italienne, double vasque et WC, ajoutée à la maison en 2010 lors de la réalisation d'une extension.
3 chambres
1 SDB
1 WC séparé
1 sous-sol avec pièce de stockage, et espace buandeerie
2 Garages avec fermeture électrique
2 terrasse, dont une de +50m²; idéalement exposée
En annexe un parking privatif pour au moins 4 véhicules
Un effet cocon et un esprit convivial se dégagent de cette demeure
Concernant les éléments techniques
Chauffage au Fuel et bois avec cheminée
VMC double flux
fenêtres double vitrage
isolation du toit en ouate de cellulose projetée
Fosse septique avec filtre coco écologique, installée en 2021
Toit en bon état, qui sera démoussé pour la vente
Cheminée ramonée
Pour tout renseignement complémentaire ou afin de programmer une visite, nous vous invitons à contacter votre agence ICON Immobilier .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2332.00 et 3154.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37443pyr/155/483Rk/bareme_honoraire_1.pdf