CADAUJAC - MAISON de 2023 D'ENVIRON 110 m²
COUP DE COEUR pour ce cocon loué (1600/mois), au coeur d'un quartier résidentiel de Cadaujac.
Cette maison aux belles prestations, récente de 2023 est composée de :
Au RDC :
- une grande pièce de vie de plus de 50m²; un WC et un cellier
A l'étage :
- 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Un jardin complète ce bien.
Le tout sur une parcelle d'environ 345m².
On trouve à proximité le Collège Olympe de Gouges, l'École Maternelle Aliénor d'Aquitaine et l'École Elémentaire Aliénor d'Aquitaine dans la commune. Côté transports en commun, il y a la gare Cadaujac juste à côté. Les autoroutes A62, A630 et A63 et la nationale N230 sont accessibles.
Cette maison est vendue occupée par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Le loyer demandé au locataire est de 1600 mensuel. (Bail de 3 ans signé en décembre 2023)
DPE:A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 510 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Prix honoraires inclus : 383 250. Prix hors honoraires : 365 000. Honoraires de 18 250 TTC à la charge de l'acquéreur.(https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf)
Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: [Coordonnées masquées] (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX). www.7eavenue.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 510.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/foucher33/1355/V8qcZ/honoraires_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
COUP DE COEUR pour ce cocon loué (1600/mois), au coeur d'un quartier résidentiel de Cadaujac.
Cette maison aux belles prestations, récente de 2023 est composée de :
Au RDC :
- une grande pièce de vie de plus de 50m²; un WC et un cellier
A l'étage :
- 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Un jardin complète ce bien.
Le tout sur une parcelle d'environ 345m².
On trouve à proximité le Collège Olympe de Gouges, l'École Maternelle Aliénor d'Aquitaine et l'École Elémentaire Aliénor d'Aquitaine dans la commune. Côté transports en commun, il y a la gare Cadaujac juste à côté. Les autoroutes A62, A630 et A63 et la nationale N230 sont accessibles.
Cette maison est vendue occupée par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Le loyer demandé au locataire est de 1600 mensuel. (Bail de 3 ans signé en décembre 2023)
DPE:A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 510 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Prix honoraires inclus : 383 250. Prix hors honoraires : 365 000. Honoraires de 18 250 TTC à la charge de l'acquéreur.(https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf)
Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: [Coordonnées masquées] (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX). www.7eavenue.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 510.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/foucher33/1355/V8qcZ/honoraires_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: 33040-FOUCHER33
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 110m² à cadaujac
383 250 €