Idéalement situé sur le commune de Laigné en Belin, dans un quartier calme à 3 min des commerces, venez découvrir ce pavillon à rénover de 123 m² sur sous -sol !
Vous y trouverez une entrée, une cuisine fermée de 11 m² (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), un salon-salle à manger de 32 m² avec cheminée a foyer ouvert, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc. A l'étage, un palier (qui peut être aménagé en chambre) et une grande chambre + un grenier.
Le sous-sol est constitué d'une buanderie-chaufferie (gaz de ville), d'un grand garage ainsi qu'un atelier.
A l'extérieur, venez profiter d'un espace de 502 m² clos et arboré.
Idéal pour les bricoleurs. La maison est très saine.
Double vitrage, fibre, Gaz, tout à l'égout.
N'hésitez pas pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires : 4,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011
Vous y trouverez une entrée, une cuisine fermée de 11 m² (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), un salon-salle à manger de 32 m² avec cheminée a foyer ouvert, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc. A l'étage, un palier (qui peut être aménagé en chambre) et une grande chambre + un grenier.
Le sous-sol est constitué d'une buanderie-chaufferie (gaz de ville), d'un grand garage ainsi qu'un atelier.
A l'extérieur, venez profiter d'un espace de 502 m² clos et arboré.
Idéal pour les bricoleurs. La maison est très saine.
Double vitrage, fibre, Gaz, tout à l'égout.
N'hésitez pas pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires : 4,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011
Référence: 162360
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Pavillon 123 m² sur sous-sol total
157 000 €