Maison 300m² à chatou

Chatou quartier très prisé offrant un cadre exceptionnel - Niché au coeur d'une allée pavée, privée et sécurisée. Cette villa de prestige d'une superficie de 223 m2 habitables, parfaitement adaptée à une grande famille est édifiée sur un magnifique terrain de 1680m² clos. Celle-ci est baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées et bénéficie d'une exposition sud. Prestations de qualité.

Sur la parcelle, une piscine (d'environ 65 m2) ainsi qu'une dépendance de 77m².

1.200m RER Chatou Croissy

Maison principale :

• Au rez-de-chaussée (env 153m²) : Hall d'entrée avec placards, WC indépendant, cuisine équipée et aménagée, salle à manger, séjour double (cheminée) donnant sur terrasse extérieure, 3 chambres avec nombreux placards, dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau avec WC.
• A l'étage (env. 70m²) : un palier desservant deux grandes chambres (25 m2 et 33 m2), une avec salle de bains/douche, et la seconde avec un point d'eau.
• Sous-sol (env. 120m²) comprenant : Grand garage (40m²) , atelier, cave, cave à vin, chaufferie et buanderie.

Dépendance (77m²) :
Cuisine équipée et aménagée, dégagement avec nombreux rangements, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant.
Garage en sous-sol
Carport pour voitures.
Possibilité d'une division de bâti.
Honoraires inclus de 2.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1613.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-11-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laurejosse/381/18xzP/tarifs_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr