L'agence Y'hôtes Transaction a le plaisir de vous présenter à la vente ce spacieux T4/T5 Duplex de plus de 150m2 à La Roche sur Foron, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des écoles et des axes routiers.
Au coeur d'une copropriété construite en 2002 (avec ascenseur) et niché au dernier étage, vous apprécierez ses généreux volumes. Chauffé au gaz de ville par une chaudière collective remplacée en 2021, il est composé au rez-de-chaussée d'un hall avec vestiaire, placards coulissants, toilettes et cellier. Le coin nuit, indépendant, comprend deux chambres et une salle d'eau avec douche. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est prolongée par une terrasse exposée Sud, accessible également depuis la cuisine équipée.
A l'étage, une immense mezzanine laissant libre court à vos besoins. Salle de jeux, deux chambres supplémentaires ou salon TV selon vos envies. Une dernière chambre, des toilettes séparées et une salle de bains complètent cet appartement de plus de 150m2 entretenu avec soin.
En annexe, au sous-sol de la copropriété, double garage/atelier de 37m2 et une cave indépendante. Écoles à 2mn à pied, gare et CEVA à 5mn. A visiter sans tarder!
Cette annonce vous est proposée par VICHERD Jeremy - EI - NoRSAC: 897 431 441, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Annecy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Au coeur d'une copropriété construite en 2002 (avec ascenseur) et niché au dernier étage, vous apprécierez ses généreux volumes. Chauffé au gaz de ville par une chaudière collective remplacée en 2021, il est composé au rez-de-chaussée d'un hall avec vestiaire, placards coulissants, toilettes et cellier. Le coin nuit, indépendant, comprend deux chambres et une salle d'eau avec douche. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est prolongée par une terrasse exposée Sud, accessible également depuis la cuisine équipée.
A l'étage, une immense mezzanine laissant libre court à vos besoins. Salle de jeux, deux chambres supplémentaires ou salon TV selon vos envies. Une dernière chambre, des toilettes séparées et une salle de bains complètent cet appartement de plus de 150m2 entretenu avec soin.
En annexe, au sous-sol de la copropriété, double garage/atelier de 37m2 et une cave indépendante. Écoles à 2mn à pied, gare et CEVA à 5mn. A visiter sans tarder!
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Référence: 69477
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 6116 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Duplex t4/t5 178m2 la roche sur foron
484 000 €