Une Charmante maison vigneronne située en plein centre de Cournonterral, dans une rue au calme.
Le bien se décompose en 4 parties :
1> Un garage de 136m2 qui peut être aménagé, ou servir de garage pour plusieurs véhicules, accessible par une très belle porte depuis la rue. Ce garage donne sur un grand espace terrasse de 36m2 avec un four à pizza et le tout débouche sur le jardin de 80m2 Un garage de 136m2 qui peut être aménagé, ou servir de garage pour plusieurs véhicules, accessible par une très belle porte depuis la rue. Ce garage donne sur un grand espace terrasse de 36m2 avec un four à pizza et le tout débouche sur le jardin de 80m2
2> Au-dessus de ce garage, se trouve la maison principale de 137m2 est composée de 3 chambres, d'un salon, d'une pièce de vie, d'une cuisine, une salle de bain avec WC, 2 puits de lumière à exploiter, et une terrasse de 32m2 orienté Nord, Nord Ouest. L'étage est traversant, et il n'y a aucun mur porteur. Au-dessus de ce garage, se trouve la maison principale de 137m2 est composée de 3 chambres, d'un salon, d'une pièce de vie, d'une cuisine, une salle de bain avec WC, 2 puits de lumière à exploiter, et une terrasse de 32m2 orienté Nord, Nord Ouest. L'étage est traversant, et il n'y a aucun mur porteur.
3> Une dépendance de 41m2 de 2 niveaux, et situé à l'arrière de la maison, composé d'une chambre de 13m2, d'une salle d'eau, d'une cuisine, et d'une mezzanine de 15mé. Cette dépendance est accessible depuis le jardin ou via la terrasse à l'étage. Une dépendance de 41m2 de 2 niveaux, et situé à l'arrière de la maison, composé d'une chambre de 13m2, d'une salle d'eau, d'une cuisine, et d'une mezzanine de 15mé. Cette dépendance est accessible depuis le jardin ou via la terrasse à l'étage.
4> Un espace Comble potentiellement aménageable, qui reprend d'environ 100m2. Un espace Comble potentiellement aménageable, qui reprend d'environ 100m2.
La Commune de Cournonterral est exposée au climat méditerranéen, traversée par le ruisseau du Coulazou et de la Bilière.
Elle possède 2 sites classés Natura 2000, et plusieurs zones naturelles d'intérêt écologique.
La ville de Cournonterral compte environ 6600 habitants.
Un bien avec beaucoup de potentiel.
Contactez Stéphane Iwanowski
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Le bien se décompose en 4 parties :
1> Un garage de 136m2 qui peut être aménagé, ou servir de garage pour plusieurs véhicules, accessible par une très belle porte depuis la rue. Ce garage donne sur un grand espace terrasse de 36m2 avec un four à pizza et le tout débouche sur le jardin de 80m2 Un garage de 136m2 qui peut être aménagé, ou servir de garage pour plusieurs véhicules, accessible par une très belle porte depuis la rue. Ce garage donne sur un grand espace terrasse de 36m2 avec un four à pizza et le tout débouche sur le jardin de 80m2
2> Au-dessus de ce garage, se trouve la maison principale de 137m2 est composée de 3 chambres, d'un salon, d'une pièce de vie, d'une cuisine, une salle de bain avec WC, 2 puits de lumière à exploiter, et une terrasse de 32m2 orienté Nord, Nord Ouest. L'étage est traversant, et il n'y a aucun mur porteur. Au-dessus de ce garage, se trouve la maison principale de 137m2 est composée de 3 chambres, d'un salon, d'une pièce de vie, d'une cuisine, une salle de bain avec WC, 2 puits de lumière à exploiter, et une terrasse de 32m2 orienté Nord, Nord Ouest. L'étage est traversant, et il n'y a aucun mur porteur.
3> Une dépendance de 41m2 de 2 niveaux, et situé à l'arrière de la maison, composé d'une chambre de 13m2, d'une salle d'eau, d'une cuisine, et d'une mezzanine de 15mé. Cette dépendance est accessible depuis le jardin ou via la terrasse à l'étage. Une dépendance de 41m2 de 2 niveaux, et situé à l'arrière de la maison, composé d'une chambre de 13m2, d'une salle d'eau, d'une cuisine, et d'une mezzanine de 15mé. Cette dépendance est accessible depuis le jardin ou via la terrasse à l'étage.
4> Un espace Comble potentiellement aménageable, qui reprend d'environ 100m2. Un espace Comble potentiellement aménageable, qui reprend d'environ 100m2.
La Commune de Cournonterral est exposée au climat méditerranéen, traversée par le ruisseau du Coulazou et de la Bilière.
Elle possède 2 sites classés Natura 2000, et plusieurs zones naturelles d'intérêt écologique.
La ville de Cournonterral compte environ 6600 habitants.
Un bien avec beaucoup de potentiel.
Contactez Stéphane Iwanowski
[Coordonnées masquées]
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Référence: 255V5475M
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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