Située à seulement 20 mn du centre-ville de Narbonne et à 10 mn des plages, découvrez cette maison de maître de 550 m² habitables. Composée d'une grande pièce de vie avec en enfilade cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée , le tout avec de larges baies vitrées plein sud offrant une vue dégagée sur la campagne. Egalement en rez-de-chaussée un grand bureau, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative y compris toilette. Un bel escalier contemporain dessert l'étage, avec une suite parentale de 72 m2 (dont dressing 11,5, sdb 15, toilette 1,5) et une mezzanine de 30 m2 , une autre chambre avec également salle d'eau/wc, les deux bénéficiant d'une terrasse commune plein sud. Un grenier de 110 m2 pour des aménagements supplémentaires. En rez de jardin, s'articulant autour de la piscine vous trouverez un bel espace détente de 50 m2 avec sa cave à vin de 35 m2, une pièce avec un jacuzzi, une salle d'eau avec wc, une salle de sport entièrement équipée, et un grand garage avec cour. Un agencement optimal avec des matériaux de qualité alliant subtilement le charme de l'ancien et du contemporain, pour un projet familial ou professionnel. Votre contact pour les visites Jean Jacques CASTELLAR Agence du Soleil Sigean [Coordonnées masquées]
Référence: 11-8291-5460193
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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