Maison 95m² à saint-germain-les-corbeil

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose:

Une maison d'habitation mitoyenne K&B, de type 'Nénuphar', d'environ 95m² habitables (105m² au sol), 4 chambres, implantée sur une parcelle de 213m² exposée OUEST et RARE place de parking, comprenant:

Au Rez-de-Chaussée : Une belle entrée avec grand placard desservant une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes et hotte) ouverte sur le double séjour décoré avec goût et accès (par une baie vitrée avec volet roulant motorisé) à la terrasse et jardin, un WC indépendant avec lave-mains et avec accès à la buanderie / cellier.

A l'étage : Un palier avec placard desservant trois chambres dont deux avec placards également, une salle de bains avec WC.

Combles aménagés de plus de 20m² (au sol) : Un dégagement avec placards et une grande chambre avec rangements et climatisation.

Extérieur : Un très beau jardin exposé OUEST, aménagé avec une terrasse et une dépendance (stockage / cellier).
RARE : Place de PARKING privée juste à côté de la maison

Possibilité d'acquérir le box (+25.000€) dans le même square.

Prestations :
- Intérieur décoré avec goût
- Pièce à vivre spacieuse
- Nombreux rangements
- Chauffage gaz (Frisquet 12 ans)
- Isolation intérieure phonique et thermique
- Fenêtres en PVC et Aluminium double vitrage
- Volets PVC en façade
- Tableau électrique refait
- Fibre-Optique


Secteur recherché et verdoyant avec toutes les commodités à proximités !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/2336/U4671/bareme_honnoraires_2024.pdf