Appartement

Immo Réseau vous propose en EXCLUSIVITE un appartement d'environ 104 m² habitable situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur. La résidence 'Le Cannes' est sécurisée, proche du centre ville et de la Sambre. Vous serez en moins de deux minutes à pieds, dans l'avenue de France pour vous restaurer, aller en boulangerie, et au futur marché couvert de Maubeuge. L'accès de l'appartement est possible par l'entrée et par le garage avec sa porte motorisée à l'arrière de l'immeuble. L'ascenseur à côté du garage, sera idéal pour décharger vos courses ou éviter les marches de l'entrée principale. Une belle entrée avec un système d'interphone amenant à la pièce de vie d'environ 38 m² qui est très lumineuse et son balcon ; une cuisine aménagé avec cellier, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie, un WC indépendant, et des placards de rangement au niveau de l'entrée et dans le couloir qui dessert les chambres. Cet appartement comprend également une cave et un garage. Charges annuelles: 3 478 € Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur et espaces verts. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine BOTQUIN [Coordonnées masquées] Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 117 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine BOTQUIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 894 932 409 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31159) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D