Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente en exclusivité ce T3 de 51 m2, situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété (11 lots), à proximité directe du centre-ville de La Bourboule, élégante ville thermale au cœur du Massif du Sancy.
Cet appartement traversant, vous offre une entrée avec un couloir desservant côté Est : une chambre parentale et un salon / salle à manger, tous deux donnant sur un balcon filant. Côté Ouest : une deuxième chambre et une cuisine. Et au fond du couloir : une salle d'eau avec douche, lave-main et WC.
Une cave d'environ 5 m2 en sous-sol de la résidence, et un grenier mansardé d'environ 8 m2 habitables (14 m2 au sol) au 4ème étage de la résidence viennent compléter ce bien. Ces dépendances vous offriront un espace de stockage supplémentaire non négligeable.
L'appartement bénéficie de beaux volumes, il est doté de fenêtres en double vitrage PVC (4/16/4) avec volets PVC, et d'une installation électrique aux normes. Chauffage électrique individuel et eau chaude sanitaire assurée par un ballon électrique de 150 L.
Ce bien est dans un bon état général, un réagencement de la salle d'eau pourrait être judicieux, ainsi que le remplacement des radiateurs électriques de type convecteur. Faibles charges de copropriété (500€ / an) incluant l'entretien des communs, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, ainsi que les consommations privatives d'eau (au réel). Taxe foncière 428€.
Beau potentiel pour ce spacieux appartement situé à 2 pas des commodités du centre-ville, et bénéficiant de nombreuses places de stationnement au pied de la résidence. Il conviendra à la fois comme résidence principale ou secondaire, avec un bon potentiel locatif en courte durée, été comme hiver !
Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous pour de plus amples informations.
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Cet appartement traversant, vous offre une entrée avec un couloir desservant côté Est : une chambre parentale et un salon / salle à manger, tous deux donnant sur un balcon filant. Côté Ouest : une deuxième chambre et une cuisine. Et au fond du couloir : une salle d'eau avec douche, lave-main et WC.
Une cave d'environ 5 m2 en sous-sol de la résidence, et un grenier mansardé d'environ 8 m2 habitables (14 m2 au sol) au 4ème étage de la résidence viennent compléter ce bien. Ces dépendances vous offriront un espace de stockage supplémentaire non négligeable.
L'appartement bénéficie de beaux volumes, il est doté de fenêtres en double vitrage PVC (4/16/4) avec volets PVC, et d'une installation électrique aux normes. Chauffage électrique individuel et eau chaude sanitaire assurée par un ballon électrique de 150 L.
Ce bien est dans un bon état général, un réagencement de la salle d'eau pourrait être judicieux, ainsi que le remplacement des radiateurs électriques de type convecteur. Faibles charges de copropriété (500€ / an) incluant l'entretien des communs, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, ainsi que les consommations privatives d'eau (au réel). Taxe foncière 428€.
Beau potentiel pour ce spacieux appartement situé à 2 pas des commodités du centre-ville, et bénéficiant de nombreuses places de stationnement au pied de la résidence. Il conviendra à la fois comme résidence principale ou secondaire, avec un bon potentiel locatif en courte durée, été comme hiver !
Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous pour de plus amples informations.
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CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Référence: 1951
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 500 €.
Honoraires d'agence de 7.78% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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