Idéal ou un projet d'investissement avec un potentiel 7 logements + 1 local commercial, ou bien pour un projet de maison de ville familiale, en plein coeur du centre-ville d'Argentré du Plessis et ses nombreux commerces, à seulement 3 kms de l'axe 4 voies RENNES/LAVAL à Etrelles et 10 kms de VITRE avec sa gare.
Immeuble avec un potentiel d'environ 440 m2 habitable sur 4 niveaux.
Les vrais + :
. Localisation stratégique et coeur de ville
. Surface habitable et logements potentiels
. Grandes ouvertures apportant réelle luminosité dans les pièces et belle hauteur sous plafond
. Charme du parquet bois et magnifique escalier d'origine en bon état et suffisamment large pour aménagement et distribution des potentiels appartements
. Charpente en bon état, toiture en ardoise naturelle remaniée en 2010
. Sous-sol composé de 6 pièces
. 2 grandes dépendances extérieures pouvant encore être valorisées si besoin.
Loyers potentiels estimés à 43 800 € / an (3 appt T3, 4 appt T2, 1 local commercial)
Ayant déjà réalisé une étude auprès de notre équipe DIARD Construction, nous sommes en mesure de pouvoir vous communiquer un chiffrage prévisionnel de travaux à réaliser en fonction de votre projet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 363 925 € honoraires à la charge acquéreur compris (350 000 € + 3,98%TTC)
Immeuble avec un potentiel d'environ 440 m2 habitable sur 4 niveaux.
Les vrais + :
. Localisation stratégique et coeur de ville
. Surface habitable et logements potentiels
. Grandes ouvertures apportant réelle luminosité dans les pièces et belle hauteur sous plafond
. Charme du parquet bois et magnifique escalier d'origine en bon état et suffisamment large pour aménagement et distribution des potentiels appartements
. Charpente en bon état, toiture en ardoise naturelle remaniée en 2010
. Sous-sol composé de 6 pièces
. 2 grandes dépendances extérieures pouvant encore être valorisées si besoin.
Loyers potentiels estimés à 43 800 € / an (3 appt T3, 4 appt T2, 1 local commercial)
Ayant déjà réalisé une étude auprès de notre équipe DIARD Construction, nous sommes en mesure de pouvoir vous communiquer un chiffrage prévisionnel de travaux à réaliser en fonction de votre projet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 363 925 € honoraires à la charge acquéreur compris (350 000 € + 3,98%TTC)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble - plein centre ville - argentre du plessis
363 925 €