PONT DE L'ISERE, la proximité du village et à 14mn de la gare TGV, le calme, la luminosité, de beaux volumes et une belle architecture pour cette propriété de 320m2 : une ancienne ferme de 270m2 et une maison annexe de 49m2.
Une rénovation dans un esprit contemporain en préservant le caractère authentique des lieux, l'alliance des murs en galets, le bois et le métal créent une ambiance chaleureuse.
Un superbe espace de vie : cuisine dînatoire de 23m2 ouverte sur un séjour de 18m2 avec verrière sur la cave à vin, un salon de 39m2 avec un poêle à bois et une mezzanine de 22m2 avec charpente apparente.
Une suite parentale de 27m2 avec salle d'eau/dressing : douche à l'italienne et 2 vasques.
Au 1er étage : la mezzanine dessert les 3 chambres dont 1 chambre de 32m2 avec la possibilité de créer 1 salle d'eau, 1 salle de jeux ou chambre de 38m2 avec un accès indépendant.
Huisseries pvc - chauffage électrique - climatisation réversible - panneaux solaires.
Une maison annexe de 49m2 climatisée et rénovée en 2020, idéale pour recevoir la Famille ou location en Airbnb :
cuisine intégrée/salon avec accès à une terrasse, chambre et salle d'eau.
2 garages, abri voiture, atelier, parking.
Une parcelle de 2 237m2 avec un jardin joliment paysager, arrosage intégré avec l'eau du puits, 2 robots tondeuses.
De belles ambiances de terrasses à l'abri du soleil ou autour d'une piscine sécurisée de 10m x 5m.
Un beau projet de vie Familial.
DPE : D 232 - GES : B 7
PRIX : 745 000€ TTC
Une rénovation dans un esprit contemporain en préservant le caractère authentique des lieux, l'alliance des murs en galets, le bois et le métal créent une ambiance chaleureuse.
Un superbe espace de vie : cuisine dînatoire de 23m2 ouverte sur un séjour de 18m2 avec verrière sur la cave à vin, un salon de 39m2 avec un poêle à bois et une mezzanine de 22m2 avec charpente apparente.
Une suite parentale de 27m2 avec salle d'eau/dressing : douche à l'italienne et 2 vasques.
Au 1er étage : la mezzanine dessert les 3 chambres dont 1 chambre de 32m2 avec la possibilité de créer 1 salle d'eau, 1 salle de jeux ou chambre de 38m2 avec un accès indépendant.
Huisseries pvc - chauffage électrique - climatisation réversible - panneaux solaires.
Une maison annexe de 49m2 climatisée et rénovée en 2020, idéale pour recevoir la Famille ou location en Airbnb :
cuisine intégrée/salon avec accès à une terrasse, chambre et salle d'eau.
2 garages, abri voiture, atelier, parking.
Une parcelle de 2 237m2 avec un jardin joliment paysager, arrosage intégré avec l'eau du puits, 2 robots tondeuses.
De belles ambiances de terrasses à l'abri du soleil ou autour d'une piscine sécurisée de 10m x 5m.
Un beau projet de vie Familial.
DPE : D 232 - GES : B 7
PRIX : 745 000€ TTC
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison pont de l'isère 320m2
745 000 €