Appartement

74920 – COMBLOUX – SECTEUR PREMIUM – APPARTEMENT T4 – 104M² – VUE EXCEPTIONNELLE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – GARAGE – PARKING - JARDIN PRIVATIF – SKI IN – GESTION ENERGIE PARFAITE
Un appartement parfait dans un quartier de Combloux exclusif, avec un niveau de prestation haut de gamme. On s’y sent comme dans un chalet ! Il offre une vue imprenable sur toute la chaîne du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Fiz.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement situé dans un quartier idéal de Combloux. Vous adorerez ses finitions, sa gestion de l’énergie irréprochable, sa vue sur le massif, la qualité de la construction.
Avec les pistes de ski à proximité immédiate et le centre à quelques minutes à pied, c’est la résidence qu’il vous faut pour inviter votre famille et vos amis.
Un écrin avec une vue incroyable sur le Mont-Blanc, placé à un emplacement parfait !
Il est composé de la façon suivante :
- Rez-de-Chaussée avec une belle terrasse privative Vue Mont-Blanc
- Trois chambres dont une avec salle de douche et WC privatif
- Une salle de douche et un WC séparés
- Cuisine ouverte sur salle à manger et salon
- Garage fermé
- Place de parking
- Jardin privatif
- SDB équipées et fonctionnelles
- Possibilité de personnaliser votre propre cuisine en suivant le cahier des charges de votre cuisiniste
- Possibilité de personnaliser votre bien à l’aide d’une architecte intérieur dédiée au projet
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Construction traditionnelle savoyarde opérée par des entreprises locales
- Belles sections de charpente aux volumes généreux (pannes, consoles etc…)
- Faux plafonds bois avec spots nouvelle génération intégrés
- Pompe à chaleur avec chauffage au sol hydraulique
- VMC individuelle pour une meilleure isolation phonique.
- Grandes ouvertures face au massif favorisant la lumière naturelle et la vue
- Isolation et gestion de l’énergie irréprochable : faibles charges
- Petite copropriété de 5 lots
- Portes en bois massives avec charnières invisibles
- Bardage extérieur en mélèze étuvé rustique
- Gouttières et descentes de toiture en cuivre
- Parquet dans l’ensemble du logement
- Surface Loi Carrez : 97.62m²
CÔTÉ PRATIQUE :
- Ski In
- Situé à 700m du centre-ville de Combloux
- proche du lac Biotope
- À 10 minutes de Megève
- À 55 minutes de Genève
- À 1 heure d’Annecy
- À 2 heures de Lyon
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail [Coordonnées masquées], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/
05/04/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris