Maison de village

89110 MONTHOLON - PAVILLON RECENT - 1H15 DIRECT PARIS BERCY - 20 min AUXERRE - 8 PIECES, 5/6 CHAMBRES 200 m2 - TERRAIN PISCINABLE- ACCES DIRECT FORET -
Eva Fraisse & effiCity, l'agence qui estime gratuitement votre bien immobilier en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE :
A 10 min de Joigny 89300 et 10 min de l'autoroute A6, ce pavillon des années 2010 est érigé sur 3 niveaux, en surplomb d'un village proche tous commerces.
Amoureux de l'espace et de la nature, il est agencé comme suit :
- au RDC, un séjour de 52 m2 avec cheminée, orienté plein SUD avec vue sur la terrasse, son barbecue et son terrain de basket. . Ce séjour est ouvert sur une cuisine en granit. Le tout donne un jardin donnant directement sur la forêt. Une arrière cuisine de 20 m2 pouvant servir de buanderie, donne dans la cuisine. Le wc séparé est à proximité du séjour.
- au premier étage , 4 belles chambres et un grand dégagement pouvant servir de salle de jeu, une grande salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé.
- sous les combles, 2 belles chambres mansardées et lambrissées, ce qui peut donner 6 chambres en tout ou 4 chambres et un étage réservé à un espace sauna.
A l'extérieur et sur la façade nord, se trouvent un bassin à poissons, un atelier attenant à la maison et une belle vue dégagée sur les collines.
Côté technique : Tout à l'égout, cheminée insert, chauffage au sol, fibre optique déployée, double vitrage, le terrain est adapté à la construction d'une piscine enterrée. 2 accès carrossable côté nord et côté sud.
A 2 km d'Aillant sur Tholon ( 89110 ) où se trouvent : un supermarché, une station essence, de nombreux commerces de bouche, un bureau de poste et de tabac, un grand centre de loisirs avec concerts, une pharmacie, des banques, des boulangeries, des écoles, un collège, des courts de tennis, un domaine golfique et une maison médicale avec 3 médecins généralistes et d'autres professionnels de santé.
Merci de contacter Eva Fraisse par téléphone en laissant un message en cas d'absence ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eva Fraisse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Sens sous le n°849628078.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris