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à Vienne
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Maison 119m² à seyssuel
— Seyssuel 38200 —
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PIETRAPOLIS Immobilier VIENNE vous propose en exclusivité sur SEYSSUEL (Pauphile), cette maison plain-pied RT2012 de 2018 de 120m2, 5 pièces, 3 chambres (dont une suite parentale) + bureau, orientée sud, garage double, cave, espace buanderie, pièces de rangement sur terrain arboré de 830m2.
La qualité de conception enrichie de cette maison se décline dans le descriptif ci-dessous
Environnement :
- Résidentiel hors lotissement
- Centre village : 2km
- Accès A7 et Rocade EST : 5 min
- Accès Gare Estressin (Lyon 25mn) : 5mn
- Vienne centre : 5mn
Ce bien comprend au rez-de chaussée :
- Un salon / salle à manger / cuisine de 52m2 (Est-Sud-Ouest)
- Un bureau
- Toilettes 1
- 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing)
- Une salle de bains (Bains + douche)
- Toilettes 2
- Dégagement
En sous-sol :
- Garage 2 voitures
- Espace buanderie
- Cave
- 2 pièces de rangement
En extérieur :
- 3 terrasses (100m2 environ)
Compléments :
- Salon avec vue jardin
- Terrain 830m2
- Cuisine équipée neuve
- Menuiseries PVC double-vitrage
- Volets électriques
- Porte de garage électrique
- Fibre
- Tout à l'égout
- Adoucisseur d'eau
- Chauffage électrique au sol
- Cumulus thermodynamique (270L)
- Chambres avec placards
- Cave à vin (grande)
- Accès handicapé
- Conduit poêle à granulés (En attente repérée sous placo)
- Sol carrelage dans pièces de vie et salle de bains
- Sol parquet pvc dans chambres
- VMC double-flux
- Puits canadien (pré-chauffage air extérieur)
- Murs Euromac (Polystyrène extérieur 10cm + Béton 16cm + Polystyrène intérieur 5cm)
- Hauteur sous plafond 2,50m
- Charpente fermette
- Climatisation possible (Réseau existant)
- Aspiration centralisée possible (réseau existant)
- Taxe foncière 294
A noter : S'agissant d'une construction récente, la taxe foncière est calculée sur le non bâti car exonération
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf
Carte pro. CPI38[Coordonnées masquées]00011
La qualité de conception enrichie de cette maison se décline dans le descriptif ci-dessous
Environnement :
- Résidentiel hors lotissement
- Centre village : 2km
- Accès A7 et Rocade EST : 5 min
- Accès Gare Estressin (Lyon 25mn) : 5mn
- Vienne centre : 5mn
Ce bien comprend au rez-de chaussée :
- Un salon / salle à manger / cuisine de 52m2 (Est-Sud-Ouest)
- Un bureau
- Toilettes 1
- 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing)
- Une salle de bains (Bains + douche)
- Toilettes 2
- Dégagement
En sous-sol :
- Garage 2 voitures
- Espace buanderie
- Cave
- 2 pièces de rangement
En extérieur :
- 3 terrasses (100m2 environ)
Compléments :
- Salon avec vue jardin
- Terrain 830m2
- Cuisine équipée neuve
- Menuiseries PVC double-vitrage
- Volets électriques
- Porte de garage électrique
- Fibre
- Tout à l'égout
- Adoucisseur d'eau
- Chauffage électrique au sol
- Cumulus thermodynamique (270L)
- Chambres avec placards
- Cave à vin (grande)
- Accès handicapé
- Conduit poêle à granulés (En attente repérée sous placo)
- Sol carrelage dans pièces de vie et salle de bains
- Sol parquet pvc dans chambres
- VMC double-flux
- Puits canadien (pré-chauffage air extérieur)
- Murs Euromac (Polystyrène extérieur 10cm + Béton 16cm + Polystyrène intérieur 5cm)
- Hauteur sous plafond 2,50m
- Charpente fermette
- Climatisation possible (Réseau existant)
- Aspiration centralisée possible (réseau existant)
- Taxe foncière 294
A noter : S'agissant d'une construction récente, la taxe foncière est calculée sur le non bâti car exonération
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf
Carte pro. CPI38[Coordonnées masquées]00011
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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