3 appartements + 1 cellule commerciale - toucy 8 pièce(s)

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER vous propose à Toucy . 3 appartements (F2), 1 local commercial dans un immeuble en copropriété (rénovés en 2018). Logement 1 : Au rez-de-chaussée, un appartement meublé de type F2, comprenant une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre et une salle d'eau avec WC. Double vitrage - chauffage électrique. Actuellement loué 400 euros HC depuis le 18/07/2022 (bail meublé 1 an). Logement 2 : Au rez-de-chaussée, un appartement meublé de type F2, comprenant une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. Double vitrage - chauffage électrique. Actuellement loué 400 euros HC depuis le 07/02/2023 (bail meublé d'1 an). Logement 3 : Au premier étage, un appartement meublé de type F2, comprenant : une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. Double vitrage - Chauffage électrique. Actuellement loué 400 euros HC depuis le 19/09/2023 (bail meublé 1 an). Local commercial : Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant deux pièces ainsi qu'un coin tisanerie et WC. Une place de parking est loué avec ce local Double vitrage - chauffage électrique. Actuellement loué 400 euros HC depuis le 01/11/2013 (bail commercial 3/6/9ans). Soit au total 1600 euros de revenus locatifs mensuels hors charges. Les charges des locataires comprennent l'eau et l'électricité et les ordures ménagères soit 100 euros par logement. Des volets roulants électriques vont être posés prochainement pour un montant de 4 290 euros TTC. Taxe Foncière : 1265 euros, pas de charges de copropriété, syndic bénévole. RENTABILITE NETTE: 8.45% POSSIBILITE D'ACQUERIR 4 LOGEMENTS SUPPLEMENTAIRES A LA MEME ADRESSE CONSTITUANT AINSI UN IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC AU TOTAL 7 LOGEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL Miguel SEIXO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829626878 - AUXERRE.