738 400 €
157 m² / 584 m²
7 pièces
Votre agence ERA vous propose à la vente cette charmante demeure située au centre ville de Gradignan.
La maison est composée au rez de chaussée d'un grand salon-séjour avec cheminée en pierre taillée, donnant sur une terrasse et jardin exposé sud ; d'une cuisine indépendante avec cellier et d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC.
En empruntant l'escalier en marbre, vous atteignez un plateau desservant 3 chambres et un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants. Vous pourrez profiter du soleil avec une loggia de 12m² surplombant la ville.
La maison dispose également d'un double garage, d'un atelier de plus de 20m², d'une pièce à aménager et d'une salle d'eau/chaufferie en sous-plex.
Profitez d'un jardin arboré au calme, d'une grande terrasse sur deux expositions. Terrain piscinable.
N'hésitez plus, contactez nous pour une visite au [Coordonnées masquées].
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
La maison est composée au rez de chaussée d'un grand salon-séjour avec cheminée en pierre taillée, donnant sur une terrasse et jardin exposé sud ; d'une cuisine indépendante avec cellier et d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC.
En empruntant l'escalier en marbre, vous atteignez un plateau desservant 3 chambres et un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants. Vous pourrez profiter du soleil avec une loggia de 12m² surplombant la ville.
La maison dispose également d'un double garage, d'un atelier de plus de 20m², d'une pièce à aménager et d'une salle d'eau/chaufferie en sous-plex.
Profitez d'un jardin arboré au calme, d'une grande terrasse sur deux expositions. Terrain piscinable.
N'hésitez plus, contactez nous pour une visite au [Coordonnées masquées].
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 881460
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 157m² à gradignan
738 400 €