STEPHANE PLAZA IMMOBILIER vous propose cette maison familiale et lumineuse, de 122 m2 environ sur une parcelle de plus de 440 m2 , à VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE dans une impasse au calme. Poussez la porte et pénétrez dans une BELLE PIECE DE VIE DE PLUS DE 50 M2 , baignée de lumière, et intégrant une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, donnant accès à un garage attenant. Côté nuit, AU RDC : vous découvrirez une chambre, une salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements. A l'étage : vous bénéficierez de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Cette maison dotée de prestations de qualité vous séduira par son calme et son extérieur arboré , offrant une grande terrasse couverte. LES PLUS : - Prise pour voiture électrique - Climatisation - Volets roulants électriques - Forage - Pompe à chaleur - Fibre VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE est une ville dynamique, au climat agréable et bénéficiant de toutes les commodités. Située à quelques km de Montpellier et baignée par la Méditerranée, elle bénéficie d'une localisation géographique privilégiée, puisqu'elle a ses propres plages. A découvrir sans tarder ! * VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE ° Contactez Charlene LACHASSE au O6 O9 34 89 74 (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841029184 - Montpellier.
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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519 000 €