Nous vous présentons en exclusivité cette charmante maison de type nantaise implantée sur un terrain clôturé de 1480m².
Située à la croisée de Baden et d'Arradon, au pied des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, elle allie praticité et charme de la vie en bord de mer.
Elle vous séduira grâce à ses volumes généreux et sa luminosité créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ses 105m² habitables se décomposent en une large entrée, une belle pièce de vie de 34m² avec cuisine équipée/ aménagée, 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Une buanderie et un garage aménagé complètent ces espaces ainsi qu'un grand grenier aménageable de 70m² habitables!
Rénovée en 2018 (Pompe à chaleur, Chauffe eau thermodynamique, Assainissement, Ouvertures, VMC, Portail électrique), elle offre encore un fort potentiel d'aménagement et d'extension.
Située à la croisée de Baden et d'Arradon, au pied des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, elle allie praticité et charme de la vie en bord de mer.
Elle vous séduira grâce à ses volumes généreux et sa luminosité créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ses 105m² habitables se décomposent en une large entrée, une belle pièce de vie de 34m² avec cuisine équipée/ aménagée, 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Une buanderie et un garage aménagé complètent ces espaces ainsi qu'un grand grenier aménageable de 70m² habitables!
Rénovée en 2018 (Pompe à chaleur, Chauffe eau thermodynamique, Assainissement, Ouvertures, VMC, Portail électrique), elle offre encore un fort potentiel d'aménagement et d'extension.
Référence: 84162473
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 4 pièces 105m² baden
430 000 €