AU CŒUR DU GERS : MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE de 460m2 sur son jardin arboré de 1,2hectare
Pour + de renseignements, + de photos, + visite virtuelle, rendez-vous sur notre site internet.
Au coeur Gers, cette demeure de maître se dévoile à travers une large allée, donnant sur une cour pavée.
Dès votre arrivée, l'extérieur saura vous séduire par ses nombreux attraits : une terrasse principale ornée d'une élégante gloriette en fer forgé, un bassin, un terrain de tennis, une spacieuse terrasse en bois propice aux moments de détente, et une cuisine d'été équipée d'un barbecue. La piscine, sécurisée et couverte sur 70m², vous invite à la baignade en toute saison. Pour finir, son grand et beau jardin arboré joliment investi de 1,2 hectare vous offre sérénité et tranquillité.
L'intérieur s'organise autour d'une lumineuse entrée, offrant un accès direct sur la terrasse et la piscine grâce à une porte fenêtre. Cette entrée élégante dessert une charmante pièce de vie principale exposée plein sud, de 51m², où le parquet de Hongrie confère un charme indéniable. Les quatre grandes doubles portes-fenêtres offre une vue ainsi qu'un sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un coin bibliothèque, un insert bois, une arche arrondie et des moulures contribuent au charme de cette pièce.
En revenant à l'entrée ou directement depuis la pièce de vie vous arrivez à la cuisine et à la salle à manger. La cuisine équipée et aménagée, lumineuse, bénéficie d'une double fenêtre avec vue sur le parc. La salle à manger, joliment décorée avec des boiseries sur mesure au mur, des placards et une cheminée ouverte amène beaucoup d'élégance à cette pièce. Elle est également éclairée par deux grandes fenêtres ainsi qu'une porte fenêtre qui s'ouvrent sur la terrasse.
Le rez-de-jardin se poursuit avec :
- Un joli espace bureau, baigné de lumière grâce à sa grande porte fenêtre arrondie et doté d'une cheminée. Cette pièce pourrait facilement être transformé en chambre grâce à sa belle superficie de 21m²;
- Une chambre de plain-pied, avec deux larges fenêtres arrondies ouvrant sur le jardin et une cheminée ouverte, offre également une atmosphère pleine de charme;
- Un toilette séparé avec lave-mains et placards.
L'entrée permet aussi d'accéder à un vaste sous-sol utilisé comme cellier/buanderie.
Un joli escalier bois se trouve également dans celle-ci et mène à un demi-palier desservant un appartement indépendant.
Cet appartement bénéficie d'une entrée indépendante depuis l'extérieur. Il s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec espace salon/salle à manger et cuisine ouverte équipée et aménagée. Cet espace offre une atmosphère chaleureuse grâce à son beau parquet en bois et son poêle à bois. Une chambre avec placard et sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un toilette séparé, complètent cet appartement.
En revenant à l'escalier principal, vous accédez au charmant palier du premier étage, qui dessert la suite de l'espace nuit :
- Trois jolies suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative, offrent un confort, avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin;
- Une quatrième suite parentale, dotée d'un magnifique parquet bois et éclairée par une double porte fenêtre s'ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur la piscine et les coteaux. Elle dispose aussi de sa salle d'eau équipée d'une douche à jets hydromassants et d'un meuble vasque;
- Une jolie chambre éclairée par deux doubles fenêtres;
- Un toilette séparé avec lave-mains.
L'escalier principal vous permet également d'accéder au deuxième étage, offrant une septième chambre avec une vue sur les coteaux, une cheminée et sa salle d'eau attenante avec toilette. Ce niveau donne également accès aux combles.
Cette demeure de caractère est complétée par un autre appartement indépendant composé d’une entrée, une pièce de vie principale, un espace cuisine et un toilette avec lave-mains ; une terrasse couverte pouvant servir de carport, un garage, une dépendance non attenante, un espace serre et un atelier, offrant ainsi une multitude de possibilités.
Cet ensemble immobilier, avec ses espaces généreux, ses détails architecturaux et son environnement extérieur, saura vous charmer !
VENEZ VISITER SANS TARDER !
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Au coeur Gers, cette demeure de maître se dévoile à travers une large allée, donnant sur une cour pavée.
Dès votre arrivée, l'extérieur saura vous séduire par ses nombreux attraits : une terrasse principale ornée d'une élégante gloriette en fer forgé, un bassin, un terrain de tennis, une spacieuse terrasse en bois propice aux moments de détente, et une cuisine d'été équipée d'un barbecue. La piscine, sécurisée et couverte sur 70m², vous invite à la baignade en toute saison. Pour finir, son grand et beau jardin arboré joliment investi de 1,2 hectare vous offre sérénité et tranquillité.
L'intérieur s'organise autour d'une lumineuse entrée, offrant un accès direct sur la terrasse et la piscine grâce à une porte fenêtre. Cette entrée élégante dessert une charmante pièce de vie principale exposée plein sud, de 51m², où le parquet de Hongrie confère un charme indéniable. Les quatre grandes doubles portes-fenêtres offre une vue ainsi qu'un sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un coin bibliothèque, un insert bois, une arche arrondie et des moulures contribuent au charme de cette pièce.
En revenant à l'entrée ou directement depuis la pièce de vie vous arrivez à la cuisine et à la salle à manger. La cuisine équipée et aménagée, lumineuse, bénéficie d'une double fenêtre avec vue sur le parc. La salle à manger, joliment décorée avec des boiseries sur mesure au mur, des placards et une cheminée ouverte amène beaucoup d'élégance à cette pièce. Elle est également éclairée par deux grandes fenêtres ainsi qu'une porte fenêtre qui s'ouvrent sur la terrasse.
Le rez-de-jardin se poursuit avec :
- Un joli espace bureau, baigné de lumière grâce à sa grande porte fenêtre arrondie et doté d'une cheminée. Cette pièce pourrait facilement être transformé en chambre grâce à sa belle superficie de 21m²;
- Une chambre de plain-pied, avec deux larges fenêtres arrondies ouvrant sur le jardin et une cheminée ouverte, offre également une atmosphère pleine de charme;
- Un toilette séparé avec lave-mains et placards.
L'entrée permet aussi d'accéder à un vaste sous-sol utilisé comme cellier/buanderie.
Un joli escalier bois se trouve également dans celle-ci et mène à un demi-palier desservant un appartement indépendant.
Cet appartement bénéficie d'une entrée indépendante depuis l'extérieur. Il s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec espace salon/salle à manger et cuisine ouverte équipée et aménagée. Cet espace offre une atmosphère chaleureuse grâce à son beau parquet en bois et son poêle à bois. Une chambre avec placard et sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un toilette séparé, complètent cet appartement.
En revenant à l'escalier principal, vous accédez au charmant palier du premier étage, qui dessert la suite de l'espace nuit :
- Trois jolies suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative, offrent un confort, avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin;
- Une quatrième suite parentale, dotée d'un magnifique parquet bois et éclairée par une double porte fenêtre s'ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur la piscine et les coteaux. Elle dispose aussi de sa salle d'eau équipée d'une douche à jets hydromassants et d'un meuble vasque;
- Une jolie chambre éclairée par deux doubles fenêtres;
- Un toilette séparé avec lave-mains.
L'escalier principal vous permet également d'accéder au deuxième étage, offrant une septième chambre avec une vue sur les coteaux, une cheminée et sa salle d'eau attenante avec toilette. Ce niveau donne également accès aux combles.
Cette demeure de caractère est complétée par un autre appartement indépendant composé d’une entrée, une pièce de vie principale, un espace cuisine et un toilette avec lave-mains ; une terrasse couverte pouvant servir de carport, un garage, une dépendance non attenante, un espace serre et un atelier, offrant ainsi une multitude de possibilités.
Cet ensemble immobilier, avec ses espaces généreux, ses détails architecturaux et son environnement extérieur, saura vous charmer !
VENEZ VISITER SANS TARDER !
Référence: 471
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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