PAVILLON FAMILIAL MODERNE - GAGNY / QUARTIER DES ABBESSES
Bienvenue chez "JUSTINE", cette belle maison familiale d’environ 140 m² habitables située dans le quartier pavillonnaire des Abbesses proche gare RER E de Le Chénay – Gagny desservant le centre de Paris en 25 mn (Haussmann/Saint-Lazare, prochainement Nanterre/La Défense), est implantée sur une parcelle de 303 m².
Traversant, aux volumes clairs et généreux, elle bénéficie d’une exposition NORD/SUD très appréciable. L’intérieur de ce bien que les propriétaires ont fait construire est d’une tenue impeccable.
La porte d’entrée du rez-de-chaussée franchie, vous serez séduit par la belle pièce de vie de près de 35 m² accueillant le salon/salle à manger ouvrant directement sur le jardin arrière et sa terrasse. La grande cuisine ouverte à proximité invite quant à elle aux arts culinaires.
Ce niveau de plain-pied a été pensé par les propriétaires comme un espace d’habitation avec toutes les commodités utiles qu’agrémentent une chambre et une salle de bain moderne aux dimensions généreuses ainsi que des toilettes séparées.
La buanderie ouvrant également sur le jardin arrière et le garage attenant complètent ce niveau.
A l’étage, 3 superbes chambres d’une surface plus que confortable vous invitent à la détente. L’une d’entre elles offre même le luxe d’un accès à un dressing privé ainsi qu’à la spacieuse et lumineuse salle de bain double vasque proposant à la fois une grande baignoire d’un côté, une superbe grande douche italienne de l’autre : tout simplement classe !
Un espace bureau dédié vous permettra de vous atteler à vos dossiers professionnels ou personnels.
A l’extérieur, un abri de jardin vous permettra de loger matériel de jardinage et équipement estival vous permettant de profiter de cet espace verdoyant.
DPE : E
Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376
Bienvenue chez "JUSTINE", cette belle maison familiale d’environ 140 m² habitables située dans le quartier pavillonnaire des Abbesses proche gare RER E de Le Chénay – Gagny desservant le centre de Paris en 25 mn (Haussmann/Saint-Lazare, prochainement Nanterre/La Défense), est implantée sur une parcelle de 303 m².
Traversant, aux volumes clairs et généreux, elle bénéficie d’une exposition NORD/SUD très appréciable. L’intérieur de ce bien que les propriétaires ont fait construire est d’une tenue impeccable.
La porte d’entrée du rez-de-chaussée franchie, vous serez séduit par la belle pièce de vie de près de 35 m² accueillant le salon/salle à manger ouvrant directement sur le jardin arrière et sa terrasse. La grande cuisine ouverte à proximité invite quant à elle aux arts culinaires.
Ce niveau de plain-pied a été pensé par les propriétaires comme un espace d’habitation avec toutes les commodités utiles qu’agrémentent une chambre et une salle de bain moderne aux dimensions généreuses ainsi que des toilettes séparées.
La buanderie ouvrant également sur le jardin arrière et le garage attenant complètent ce niveau.
A l’étage, 3 superbes chambres d’une surface plus que confortable vous invitent à la détente. L’une d’entre elles offre même le luxe d’un accès à un dressing privé ainsi qu’à la spacieuse et lumineuse salle de bain double vasque proposant à la fois une grande baignoire d’un côté, une superbe grande douche italienne de l’autre : tout simplement classe !
Un espace bureau dédié vous permettra de vous atteler à vos dossiers professionnels ou personnels.
A l’extérieur, un abri de jardin vous permettra de loger matériel de jardinage et équipement estival vous permettant de profiter de cet espace verdoyant.
DPE : E
Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376
Référence: 84164714
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Justine
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