1 100 000 €
159 m²
7 pièces
Au coeur du célèbre quartier antiquaire des Puces de Saint-Ouen, à seulement 7 minutes à pied du métro Garibaldi (ligne 13), découvrez cette magnifique maison de charme offrant un espace de vie unique. D'une superficie totale de 110,15 m2 carrez et 142m2 de surface utile, cette maison R+2 à usage mixte saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace polyvalent comprenant un atelier showroom de 44,03 m², un espace de stockage de 15,80 m² et un sous-sol de 16,60 m², ainsi qu'un garage de 22,50 m². Idéal pour les activités professionnelles ou pour un investissement . En effet, cette maison offre également la possibilité de séparer le rez-de-chaussée du reste de la maison pour un investissement locatif supplémentaire. Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon avec cuisine ouverte donnant sur un charmant patio de 11,74 m², ainsi qu'une première chambre spacieuse. Au deuxième étage, vous profiterez de 3 belles chambres, dont une avec salle d'eau attenante, et la plus grande sous véranda avec un accès direct au toit-terrasse de 32 m², offrant une vue imprenable sur les environs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Ouen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ulysse BEZZINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883658221 - Bobigny.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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