Maison 6 pièces 150 m2 secteur vignes

UNE ÉLÉGANTE CONTEMPORAINE DANS UN SECTEUR PRISÉ EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER RIBEAUVILLÉ VIGNOBLE / Sur la commune de NIEDERMORSCHWIHR (68230), sur la Route des Vins d'Alsace, à proximité de COLMAR, cette maison lumineuse de 150m2 au sol (133m2 habitables) avec de beaux volumes est édifiée dans un environnement extrêmement privilégié, en impasse, et au calme entouré de vignes (surface du terrain : 4,41 ares). Le rez-de-chaussée est un bel espace de vie partagé avec une cuisine aménagée et équipée, un salon cosy et lumineux, un espace salle à manger, une grande chambre à coucher, un toilette séparé et une buanderie. L'espace permettrait facilement d'agencer une salle de douche (évacuation et arrivées d'eau disponibles). Les pièces de vie sont orientées de telle sorte qu'elles accèdent toutes vers les terrasses et le jardin. Le 1er étage dispose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. On y découvre également une jolie pièce exprimée comme une mezzanine et idéale pour poser un espace de télétravail ou une salle de jeux pour enfants. Côté extérieur : un jeu de terrasses exposées plein sud peut accueillir un grand coin déjeuner accessible directement depuis la cuisine, ainsi qu'un espace détente permettant d'agréables moments de décontraction dans cet environnement calme. Le jardin végétalisé est bien entretenu et profite d'un coin de verdure. Pour parfaire l'ensemble, un jacuzzi parfaitement fonctionnel adresse une touche d'originalité. Ce bien est chauffé par une chaudière gaz et dispose d'une étiquette énergie classée C le plaçant en logement performant en matière d'énergie et peu émetteur de gaz à effet de serre. Proche du vignoble du Sommerberg et de ses sentiers de randonnée, ce lieu extrêmement prisé propose un cadre de vie très agréable, à 15 minutes du centre de COLMAR. Crèche, école élémentaire et primaire (maternelle à CM2) dans la commune. Collège et lycée sur INGERSHEIM à 7 minutes en voiture. Visite virtuelle disponible sur demande. Votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Ribeauvillé vous offre un projet d'aménagement virtuel (propositions non contractuelles) dans la cuisine pour vous aider à projeter votre propre agencement intérieur. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr