Immeuble de rapport

8KM de Chalus 20KM de Saint Yrieix la Perche Grande maison de 200 m² sur un terrain de 4600 m² avec une grange. Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Divisée en 4 appartements avec la possibilité d'en créer davantage, elle peut également être transformée en une grande maison d'habitation, il suffit de rouvrir les cloisons. Certaines rénovations ont déjà été effectuées, notamment le double vitrage, l'isolation (à l'exception des agrandissements), le raccordement au tout-à-l'égout, et des travaux ont été commencés sur l'agrandissement. Cependant, d'autres travaux de rénovation sont nécessaires. La propriété se compose actuellement de 5 lots, comprenant 4 appartements et une grange avec le potentiel suivant : Appartement T2 avec mezzanine (34 m²) Deux appartements T3 (50 m² et 100 m²) Appartement T4 (130 m²) Grange (avec possibilité de conversion en habitation) Actuellement, la configuration est la suivante : Appartement T2 de 34 m² (DPE : E) - Libre Appartement T3 de 50 m² (DPE : E) - Loué 410 euros (bail jusqu'au 25/09/2026, nécessite des travaux de rénovation) Appartement T2 d'environ 46 m² (DPE : E) - Occupé par le propriétaire (peut être transformé en T3 de 100 m², travaux commencés) Appartement T2 bis d'environ 67 m² (DPE : D) - Libre (nécessite quelques travaux, possibilité d'ajouter deux chambres, travaux commencés) L'immeuble est situé sur un terrain de 4600 m² comprenant un verger, un parking et un poulailler. Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien avec du potentiel de location ou pour les passionnés de rénovation cherchant à créer leur propre espace de vie. ( potentiel de rentabilité à 10 %) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. mandat n° 5607 (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)