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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de 97m2 avec grand jardin vue champs
— Strasbourg 67100 —
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Nouvelle exclusivité Immobilière Studer !
Rare à la vente, le parfait compromis entre les infrastructures de la ville et la qualité de vie de la campagne ! A Strasbourg Stockfeld, au sein d'une rue calme et peu passante, maison 5 pièces de 97m2 habitable sur un terrain de 4,71ares ! Une grande partie du jardin est situé à l'arrière de la maison avec vue champs
La maison est actuellement composée ainsi :
au rez de chaussée : une entrée, un double salon de 25m2, une cuisine (possibilité d'une ouverture sur le salon), une véranda côté jardin et vue champs, un WC séparé.
au premier étage : trois chambres dont une de 14,6m2 avec balcon, une salle de bains avec douche, vasque et WC.
au sous-sol semi enterré : un grand garage, une buanderie / salle d'eau, une chaufferie et des espaces de rangements
Le terrain est plat, entretenu, arboré avec une magnifique vue champs.
Pourquoi cette maison plutôt qu'une autre ?
La situation idéale : la propriété est située dans une rue peu passante, calme et verdoyante en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
L'extérieur : le grand jardin offrant une multitude de possibilité
La maison aux beaux volumes avec les trois chambres et la possibilité d'aménagé une partie du sous-sol
Le garage
Vous avez des questions ? Vous avez envie de découvrir cette maison nouvellement sur le marché ? Contactez-moi !
Prix HAI : 340.000 euros
Prix net vendeur : 320.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros
DPE : 293 (E) ; GES 64 (E) DPE et GES réalisés le 01/12//2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2021 : entre 1810 euros et 2480
euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nathalie Studer, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof No CPI 67[Coordonnées masquées]00 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole
Rare à la vente, le parfait compromis entre les infrastructures de la ville et la qualité de vie de la campagne ! A Strasbourg Stockfeld, au sein d'une rue calme et peu passante, maison 5 pièces de 97m2 habitable sur un terrain de 4,71ares ! Une grande partie du jardin est situé à l'arrière de la maison avec vue champs
La maison est actuellement composée ainsi :
au rez de chaussée : une entrée, un double salon de 25m2, une cuisine (possibilité d'une ouverture sur le salon), une véranda côté jardin et vue champs, un WC séparé.
au premier étage : trois chambres dont une de 14,6m2 avec balcon, une salle de bains avec douche, vasque et WC.
au sous-sol semi enterré : un grand garage, une buanderie / salle d'eau, une chaufferie et des espaces de rangements
Le terrain est plat, entretenu, arboré avec une magnifique vue champs.
Pourquoi cette maison plutôt qu'une autre ?
La situation idéale : la propriété est située dans une rue peu passante, calme et verdoyante en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
L'extérieur : le grand jardin offrant une multitude de possibilité
La maison aux beaux volumes avec les trois chambres et la possibilité d'aménagé une partie du sous-sol
Le garage
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Prix HAI : 340.000 euros
Prix net vendeur : 320.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros
DPE : 293 (E) ; GES 64 (E) DPE et GES réalisés le 01/12//2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2021 : entre 1810 euros et 2480
euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nathalie Studer, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof No CPI 67[Coordonnées masquées]00 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 97m2 avec grand jardin vue champs
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