Magnifique maison familiale de 180m² avec piscine

Cette superbe maison familiale de 2005, d'une surface généreuse d'environ 180 m², est une véritable perle située dans la commune paisible de Boos (40465).
Avec ses 4 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bain, un cellier et un garage double, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille.
La disposition intérieure comprend une cuisine américaine ouverte sur une grande salle à manger de 22m² et un salon spacieux de 31m², idéal pour les moments de convivialité et de détente en famille. De plus, chaque pièce est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous trouverez sur une belle parcelle de 1982m², une magnifique piscine, offrant une vue imprenable sur les pins de la zone naturelle environnante, ainsi qu'un atelier dans le fond du jardin, parfait pour les loisirs, le bricolage ou l'opportunité d'aménager un studio.
La charmante commune de Boos (40465) offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la forêt landaise environnante, la proximité des magnifiques plages de l'océan Atlantique à 30 km et l'accès facile aux commodités et aux activités de la charmante ville thermale de Dax à 20 minutes, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre nature préservée et vie urbaine dynamique.
Cette annonce référence 219830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE CARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 91448647700013.
Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1149.00 € et 1155.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr