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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison d'architecte vue sur le lac.
— Gerardmer 88400 —
Nos partenaires locaux
L’Agence Majorelle a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d’architecte des années 60, idéalement située sur le coteau des Xettes à Gérardmer.
Seul secteur bénéficiant d’une vue sur le lac et d’un ensoleillement toute la journée, tout en étant à 5 minutes à pied du centre-ville.
Nichée au cœur d’un parc arboré de 3555m2 située en zone à bâtir, cette demeure de 140m2 nécessitera quelques rafraichissements pour retrouver tout son charme. Cette propriété peut idéalement convenir à un projet touristique.
Entièrement bâtie sur sous-sol, on retrouve au premier étage les pièces de vie : séjour, cuisine, véranda et un bureau pouvant servir à augmenter le séjour ou à créer une chambre supplémentaire.
C’est en empruntant un magnifique escalier balancé, dessiné sur mesure par l’architecte, qu’on accède aux 3 chambres avec placards intégrés bénéficiant chacune d’une vue lac et montagne, ainsi qu’à la salle de bain et au dressing.
Un garage et une cave à vin, creusés à même la roche, complètent le bien.
Une chaudière au gaz de ville de 2006 et une cheminée bois assurent le chauffage de la maison.
N’hésitez pas à nous contacter afin que l’on étudie ensemble votre projet.
Seul secteur bénéficiant d’une vue sur le lac et d’un ensoleillement toute la journée, tout en étant à 5 minutes à pied du centre-ville.
Nichée au cœur d’un parc arboré de 3555m2 située en zone à bâtir, cette demeure de 140m2 nécessitera quelques rafraichissements pour retrouver tout son charme. Cette propriété peut idéalement convenir à un projet touristique.
Entièrement bâtie sur sous-sol, on retrouve au premier étage les pièces de vie : séjour, cuisine, véranda et un bureau pouvant servir à augmenter le séjour ou à créer une chambre supplémentaire.
C’est en empruntant un magnifique escalier balancé, dessiné sur mesure par l’architecte, qu’on accède aux 3 chambres avec placards intégrés bénéficiant chacune d’une vue lac et montagne, ainsi qu’à la salle de bain et au dressing.
Un garage et une cave à vin, creusés à même la roche, complètent le bien.
Une chaudière au gaz de ville de 2006 et une cheminée bois assurent le chauffage de la maison.
N’hésitez pas à nous contacter afin que l’on étudie ensemble votre projet.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison d'architecte vue sur le lac.
1 144 000 €