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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Came Robin Laurent Install. qualifié
à Savigne-Sur-Lathan
M. JULIEN
à Tours
Finance Conseil
à Saint-Avertin
SARL PIERRE BRENAS SERVICES
à Marigny-Brizay
PMP Briault Eric Artisan Menuisier
à Neuvy-Le-Roi
NOMA2D
à Joue-Les-Tours
Mr Gilbert Kermarec
à Tours
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Appartement 235m² à tours
— Tours 37000 —
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IMMEUBLE DE RAPPORT - Quartier Febvotte
A 2 min à pied du Tram 'Place de la Liberté' et des commerces de proximité
Accès à la rocade rapide
Composition du bien :
Une maison des années 1930 redistribuée en 2 appartements de Type 2 :
- Au RDC : T2 de 53 m² refait à neuf - Déjà Loué 720 Hors charges
- Au 1er étage : Type 2 de 50 m² en bon état - Déjà Loué 540 HC
Un bâtiment annexe complète ce lot avec 2 autres logements de Type 2 à rénover entièrement sauf la couverture avec isolation qui a été refaite en 2022 et avec possibilité d'agrandissement.
- Type 2 de 33 m² donnant dans la cour
- Type 2 de 40 m² donnant sur son jardin privatif sans vis à vis d'environ 50m²
- Grande pièce de 58 m² présente au milieu des 2 logements permettrait d'augmenter la superficie des 2 logements afin d'obtenir une meilleure surface louable.
L'immeuble est en bon état général. La partie 'maison' est équipée d'un chauffage gaz. Les huisseries sont en pvc double vitrage. La partie 'Annexe' est à rénover.
Coté rentabilité, les loyers de la partie 'maison' étaient de 15 120 /an HC.
Pour la partie 'Annexe' après travaux loyer prévisionnel de 18 000 / an HC.
soit un loyer total d'environ 33 120 / an HC générant une rentabilité de 6.9% nette.
Aujourd'hui le bien est libre de toute occupation.
Contactez moi vite au [Coordonnées masquées]. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ce bien vous est présenté par votre conseillère immobilier Winkey, Céline CLEMOT.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre conseiller WINKEY, Céline CLEMOT EI, téléphone : [Coordonnées masquées], email : [Coordonnées masquées] - Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro : 2022AC00264, rattachée à la carte T WINKEY, CPI 95[Coordonnées masquées]35 005.
Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1873.00 et 2533.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Winkey : Céline CLEMOT - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920015385
RCP MMA
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 2 min à pied du Tram 'Place de la Liberté' et des commerces de proximité
Accès à la rocade rapide
Composition du bien :
Une maison des années 1930 redistribuée en 2 appartements de Type 2 :
- Au RDC : T2 de 53 m² refait à neuf - Déjà Loué 720 Hors charges
- Au 1er étage : Type 2 de 50 m² en bon état - Déjà Loué 540 HC
Un bâtiment annexe complète ce lot avec 2 autres logements de Type 2 à rénover entièrement sauf la couverture avec isolation qui a été refaite en 2022 et avec possibilité d'agrandissement.
- Type 2 de 33 m² donnant dans la cour
- Type 2 de 40 m² donnant sur son jardin privatif sans vis à vis d'environ 50m²
- Grande pièce de 58 m² présente au milieu des 2 logements permettrait d'augmenter la superficie des 2 logements afin d'obtenir une meilleure surface louable.
L'immeuble est en bon état général. La partie 'maison' est équipée d'un chauffage gaz. Les huisseries sont en pvc double vitrage. La partie 'Annexe' est à rénover.
Coté rentabilité, les loyers de la partie 'maison' étaient de 15 120 /an HC.
Pour la partie 'Annexe' après travaux loyer prévisionnel de 18 000 / an HC.
soit un loyer total d'environ 33 120 / an HC générant une rentabilité de 6.9% nette.
Aujourd'hui le bien est libre de toute occupation.
Contactez moi vite au [Coordonnées masquées]. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ce bien vous est présenté par votre conseillère immobilier Winkey, Céline CLEMOT.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre conseiller WINKEY, Céline CLEMOT EI, téléphone : [Coordonnées masquées], email : [Coordonnées masquées] - Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro : 2022AC00264, rattachée à la carte T WINKEY, CPI 95[Coordonnées masquées]35 005.
Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1873.00 et 2533.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920015385
RCP MMA
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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