Réel COUP DE COEUR pour cette charmante villa au style Provençale d'une surface habitable de près de 170 m² édifiée sur un beau terrain plat de quasiment 2200 m² avec piscine !
Le tout entièrement clôturé, sans vis-à-vis et profitant d'une exposition plein sud ! Sans oublier la proximité immédiate (2 min en voiture) de la zone commerciale de ROCBARON avec toutes ses commodités (commerces, bus, école, collège,. )
La villa, aux volumes généreux, se compose, au rez-de-chaussée, d'un beau séjour avec cheminée de 53 m², une cuisine indépendante entièrement équipée de 17 m² avec son coin repas ainsi qu'un cellier attenant.
Un premier espace nuit (de plain-pied) comprend deux chambres (17 et 11 m²), une salle de bain avec baignoire et douche avec un wc ainsi qu'un deuxième wc séparé.
L'étage offre trois belles chambres (11 - 12 et 13 m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et un troisième wc séparé.
Pour terminer, vous serez agréablement surpris par la grande cave de plus de 40 m² qui complète avantageusement cette belle propriété.
Côté extérieur, vous pourrez profiter au fil des saisons de la très agréable terrasse couverte et fermée style véranda d'environ 22 m² (non comprise dans la surface habitable annoncée) avec son coin cuisine d'été.
Dès les beaux jours et grâce à l'exposition plein sud de ce terrain, vous pourrez vous prélasser et plonger dans la grande piscine 11,50 * 5,50 !
Les plus de la maison : forage et eau de ville, chauffage par le sol (chauffant et refroidissant) au RDC ainsi qu'à l'étage par pompe à chaleur récente, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, portail électrique et visiophone.
Assainissement individuel à remettre aux normes actuelles.
Vous cherchez une villa au charme indéniable et aux volumes généreux notamment par la présence de ses 5 chambres tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités ? C'est celle-ci ! Alors n'attendez plus et venez la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28567883)
Le tout entièrement clôturé, sans vis-à-vis et profitant d'une exposition plein sud ! Sans oublier la proximité immédiate (2 min en voiture) de la zone commerciale de ROCBARON avec toutes ses commodités (commerces, bus, école, collège,. )
La villa, aux volumes généreux, se compose, au rez-de-chaussée, d'un beau séjour avec cheminée de 53 m², une cuisine indépendante entièrement équipée de 17 m² avec son coin repas ainsi qu'un cellier attenant.
Un premier espace nuit (de plain-pied) comprend deux chambres (17 et 11 m²), une salle de bain avec baignoire et douche avec un wc ainsi qu'un deuxième wc séparé.
L'étage offre trois belles chambres (11 - 12 et 13 m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et un troisième wc séparé.
Pour terminer, vous serez agréablement surpris par la grande cave de plus de 40 m² qui complète avantageusement cette belle propriété.
Côté extérieur, vous pourrez profiter au fil des saisons de la très agréable terrasse couverte et fermée style véranda d'environ 22 m² (non comprise dans la surface habitable annoncée) avec son coin cuisine d'été.
Dès les beaux jours et grâce à l'exposition plein sud de ce terrain, vous pourrez vous prélasser et plonger dans la grande piscine 11,50 * 5,50 !
Les plus de la maison : forage et eau de ville, chauffage par le sol (chauffant et refroidissant) au RDC ainsi qu'à l'étage par pompe à chaleur récente, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, portail électrique et visiophone.
Assainissement individuel à remettre aux normes actuelles.
Vous cherchez une villa au charme indéniable et aux volumes généreux notamment par la présence de ses 5 chambres tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités ? C'est celle-ci ! Alors n'attendez plus et venez la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28567883)
Référence: 1233663
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 169m² à rocbaron
549 000 €