Villa 1940/50 fos sur mer

EXCLUSIVITÉ à FOS sur MER 13270,

Affaire RARE à fort potentiel, car extension possible,

Proche des commodités, quartier urbanisé mais au calme, au fond d’une impasse, ancienne maison R+1 des années 50, de type 4 dans son jus, 128m habitables, expo sud, ouest, nord, mitoyen à l’est,

Parcelle de 840m(résiduel 120m)avec abris pour 2 véhicules et dépendances, cour centrale spacieuse, buanderie, point d’eau de 10m et WC, à l’arrière dépendance de 14m avec 37m de terrasse,

RDC :
Salon 18m, PF sur terrasse - accès principal sur SAM 38m, cheminée, PF sur terrasse pergola(25m),
Cuisine de 17m avec mini bar,
Suite parentale 18m avec WC, PF terrasse couverte 12m,
Chauffage gaz propane, carrelage, lambris, poutres apparentes, menuiseries PVC,

ÉTAGE :
Hall et dégagement pour 10m, CH de 10m, SdeB avec WC aéré de 9m, CH de 13m,

Pour investisseur ou professionnels, nombreuses possibilités immobilières - possible 2 habitations séparées en l’état, villa ou appartements possible, grâce au potentiel de l’offre,
LIBRE FIN 2024,

A SAISIR pour 356 000€, au 320 rue Bruno ARNAUD,
- DPE du 05/08/2023 : classe D-D
- TF 293€
- Cadastrée AX parcelle nº258
- zone UDd

RDM CONSEILS - [Coordonnées masquées] -
Roger MORATA

[Coordonnées masquées]

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