Réf: 4895 IMMEUBLE DE RAPPORT DE 14% BRUT SECTEUR REVIN
Situé a 30min de Charleville-Mézières nous vous proposons ce bel immeuble de 550m² vous offrant une belle rentabilité.
Il se compose comme suit :
- Au RDC : Un T3 de 53m² loué 327€ HC
Un T3 de 55m² à rénover libre louable 420€ HC
Un T2 de 41m² loué 325€ HC
Un T2 de 39m² loué 314€ HC
- Au 1er: Un T3 de 55m² loué 390€ HC
Un T2 de 43m² à rénover libre louable 390€ HC
Un T2 de 43m² loué 280€ HC
Un T3 de 45m² loué 371€ HC
-Au 2ème: Un T3 de 56m² loué 382€ HC
Un T1bis de 26m² loué 297€ HC
Un T1bis de 26m² libre louable 290€ HC
Un T1bis de 26m² libre louable 290€ HC
Un T1bis de 24m² libre louable 260€ HC
Un T1bis de 29m² libre louable 310€ HC
Tous les appartements sont composés de chaudière individuel gaz.
Les extérieurs et le gros œuvre sont en très bonne état
Rentabilité actuelle: 32 232€/an
Rentabilité potentielle: 55 750€ HC/an
Rentabilité Brut après travaux: 14.2%
Taxe Foncière 5580€
Prix: 392 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Contact : Schenmetzler Nicolas : [Coordonnées masquées]
Situé a 30min de Charleville-Mézières nous vous proposons ce bel immeuble de 550m² vous offrant une belle rentabilité.
Il se compose comme suit :
- Au RDC : Un T3 de 53m² loué 327€ HC
Un T3 de 55m² à rénover libre louable 420€ HC
Un T2 de 41m² loué 325€ HC
Un T2 de 39m² loué 314€ HC
- Au 1er: Un T3 de 55m² loué 390€ HC
Un T2 de 43m² à rénover libre louable 390€ HC
Un T2 de 43m² loué 280€ HC
Un T3 de 45m² loué 371€ HC
-Au 2ème: Un T3 de 56m² loué 382€ HC
Un T1bis de 26m² loué 297€ HC
Un T1bis de 26m² libre louable 290€ HC
Un T1bis de 26m² libre louable 290€ HC
Un T1bis de 24m² libre louable 260€ HC
Un T1bis de 29m² libre louable 310€ HC
Tous les appartements sont composés de chaudière individuel gaz.
Les extérieurs et le gros œuvre sont en très bonne état
Rentabilité actuelle: 32 232€/an
Rentabilité potentielle: 55 750€ HC/an
Rentabilité Brut après travaux: 14.2%
Taxe Foncière 5580€
Prix: 392 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Contact : Schenmetzler Nicolas : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 550m² à revin
392 000 €