Appartement 102m² à cholet

Karacterre® Cholet - EXCLUSIVITE. Appartement de standing au cœur de Cholet proche de la place TRAVOT. Découvrez ce bijou immobilier de 102,63m² loi carrez offrant une expérience de vie exceptionnelle. Un espace élégant situé au 1er étage avec ascenseur comprenant 3 chambres, 2 salles d'eau, un wc, une buanderie et une pièce de vie spacieuse avec salon et cuisine aménagée/équipée. Profitez de moments de détente sur la grande terrasse de 120m², baignée de soleil toute la journée grâce à son exposition plein sud. Un bien unique pour une vie citadine à CHOLET avec une rénovation haut de gamme effectuée en 2019, mettant en valeur des matériaux de qualité. L'appartement bénéficie aussi d'une place de parking sécurisée à l'arrière de l'immeuble et d'une cave. Le bâtiment, d'une belle facture, fait partie d'une petite copropriété, assurant une tranquillité appréciable. Cette opportunité rare sur le marché de Cholet est idéale pour ceux recherchant un lieu de vie raffiné et élégant. Contactez-nous pour une visite et découvrez le charme de cet appartement d'exception. A savoir: Menuiserie double vitrage, volets électriques, visiophone, digicode, fibre internet, portail électrique, Taxe foncière : 2180 €. Proximité des commerces, écoles et activités du centre-ville. Petite copropriété de 8 appartements et 1 bureau répartie en 26 lots (caves, parkings, boxes et appartements). Pas de procédures en cours. Charges de 95€/mois (ordures ménagères, assurances, parties communes, ascenseur) (Environ 1130€/an de gaz + 450€/an d'électricité) Chauffage individuel au gaz de ville Chauffage et gestion individuel de l'eau Pas de procédures en cours Lot n°5: Appartement Lot n°14: Cave en sous-sol Lot n°23: Place de parking Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® - Marc Sauvestre [Coordonnées masquées]. ref 531. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 380.000 euros. Honoraires : 19.000 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 730 euros et 1030 euros TTC