Propriété en pierres 320m² avec appartement indépendant

Magnifique propriété en pierres de 270m² avec une annexe de 40m². PONT DE L'ISERE, dans un quartier très calme sans aucune nuisances, à quelques minutes de toutes les commodités , 10 mn de Valence et de Tournon, 15 mn de la gare TGV , vous succomberez au charme d'une ferme de 1820 rénovée avec goût + un appartement ( chambre, salon cuisine Terrasse) avec entrée indépendante ( peut être loué indépendamment) Au rdc vous découvrirez une grande cuisine équipée avec son cellier attenant donnant sur un belle salle à manger sublimée par une cave à vin à travers sa verrière . Un magnifique salon ,mélange de pierres, bois de 39m² avec un poêle à bois et une mezzanine de 22m² éclairée par une porte vitrée . Une grande chambre parentale avec salle d'eau attenante et dressing viennent compléter ce niveau Au 1er étage : la mezzanine dessert les 3 chambres plus 1 grande pièce de plus de 30m² qui peut servir de chambres, salle de cinéma ou autre . Plusieurs types de chauffage: - climatisation réversible - panneaux solaires. radiateurs électrique 2 garages, abri voiture, atelier, parking. Une parcelle de 2 237m² avec un jardin arboré , arrosage automatique avec l'eau du puits, 2 robots tondeuses qui vous rendront l'entretien facile. Une cuisine d'été avec un four à pizza autour d'une piscine sécurisée de 10m x 5m. DPE : D 232 - GES : B 7 PRIX : 795 000EUR TTC Surface : 270 m² Prix du bien : 795000 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950 euros et 5410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Sylvain BURATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 823 870 - Romans sur isere.