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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Dpt côte d'or (21), à vendre à semur-en-auxois immeuble de rapport - terrain de 802,00 m²
— Semur-En-Auxois 21140 —
Nos partenaires locaux
à SEMUR-EN-AUXOIS (21140),
Au cœur de la cité médiévale - Commerces et commodités accessibles à pied - Autoroute A6 à 10mn - Gare TGV de MONTBARD à 20mn (PARIS Gare de Lyon en 1h).
***dossier 34 photos sur demande***
Ancien HÔTEL PARTICULIER « Guéneau d’Aumont » du XVIII ème siècle, composé de 4 APPARTEMENTS LOUÉS et d’un jardin en terrasse d’environ 400m² avec vue exceptionnelle sur la vieille ville.
REVENU LOCATIF BRUT ANNUEL = 25.200 €
Pas de charges locatives – Pas de copropriété
La composition des 4 appartements est la suivante :
T5 de 110m² au 1er étage (fond de cour) – Chauffage Gaz individuel
avec Remise au RdC/cour.
Derniers travaux effectués en 2020 : salle d’eau, cuisine, peintures, parquets
T5 de 115m² au 1er étage (sur rue) – Chauffage Gaz individuel
avec Remise au RdC/cour.
Derniers travaux effectués en 2018 : peintures
T3 de 75m² au 2ème étage (fond de cour) – Chauffage Electrique
avec espace à vélo au RdC/cour + Grenier
Derniers travaux effectués en 2018 : isolation, plomberie, électricité, fenêtres, peintures
T1 de 39m² au RdC (fond de cour) – Chauffage Electrique
avec Atelier 25m² au RdC/cour
Derniers travaux effectués en 2020 : salle d’eau, cuisine, peintures, isolation)
Tout-à-l’égout – VMC – double vitrage
- Grande cave commune cloisonnée pour chacun des appartements et Jardin terrasse en jouissance commune en bon père de famille. Puits dans la cour.
- Compteurs individuels pour l’électricité et le gaz, et subdivisionnaires pour l’eau.
- Les Taxes sur les ordures ménagères sont remboursables au propriétaire chaque semestre selon un prorata par locataire.
- Pas de places de parking mais stationnement aisé à proximité immédiate
LES COMBLES d’environ 200m² (situés en 2ème et dernier étage) offrent la possibilité de création d’appartements supplémentaires. Grandes hauteurs sous fermes et sous faîtage - Ouvertures existantes (lucarnes ou fenêtres de toit)
SECTEUR LOCATIF PORTEUR !
La région est très touristique avec un riche patrimoine architectural et culturel. On notera également à proximité le site d’Alésia, le Lac de Pont avec sa base nautique, l’Aéro-club, etc…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 922 763 - Greffe de DIJON CHEQUES) François MAILLET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846620)
Au cœur de la cité médiévale - Commerces et commodités accessibles à pied - Autoroute A6 à 10mn - Gare TGV de MONTBARD à 20mn (PARIS Gare de Lyon en 1h).
***dossier 34 photos sur demande***
Ancien HÔTEL PARTICULIER « Guéneau d’Aumont » du XVIII ème siècle, composé de 4 APPARTEMENTS LOUÉS et d’un jardin en terrasse d’environ 400m² avec vue exceptionnelle sur la vieille ville.
REVENU LOCATIF BRUT ANNUEL = 25.200 €
Pas de charges locatives – Pas de copropriété
La composition des 4 appartements est la suivante :
T5 de 110m² au 1er étage (fond de cour) – Chauffage Gaz individuel
avec Remise au RdC/cour.
Derniers travaux effectués en 2020 : salle d’eau, cuisine, peintures, parquets
T5 de 115m² au 1er étage (sur rue) – Chauffage Gaz individuel
avec Remise au RdC/cour.
Derniers travaux effectués en 2018 : peintures
T3 de 75m² au 2ème étage (fond de cour) – Chauffage Electrique
avec espace à vélo au RdC/cour + Grenier
Derniers travaux effectués en 2018 : isolation, plomberie, électricité, fenêtres, peintures
T1 de 39m² au RdC (fond de cour) – Chauffage Electrique
avec Atelier 25m² au RdC/cour
Derniers travaux effectués en 2020 : salle d’eau, cuisine, peintures, isolation)
Tout-à-l’égout – VMC – double vitrage
- Grande cave commune cloisonnée pour chacun des appartements et Jardin terrasse en jouissance commune en bon père de famille. Puits dans la cour.
- Compteurs individuels pour l’électricité et le gaz, et subdivisionnaires pour l’eau.
- Les Taxes sur les ordures ménagères sont remboursables au propriétaire chaque semestre selon un prorata par locataire.
- Pas de places de parking mais stationnement aisé à proximité immédiate
LES COMBLES d’environ 200m² (situés en 2ème et dernier étage) offrent la possibilité de création d’appartements supplémentaires. Grandes hauteurs sous fermes et sous faîtage - Ouvertures existantes (lucarnes ou fenêtres de toit)
SECTEUR LOCATIF PORTEUR !
La région est très touristique avec un riche patrimoine architectural et culturel. On notera également à proximité le site d’Alésia, le Lac de Pont avec sa base nautique, l’Aéro-club, etc…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 922 763 - Greffe de DIJON CHEQUES) François MAILLET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846620)
Référence: 340932030428
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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458 000 €