Cyliad Immobilier est enchanté de vous présenter cette magnifique maison rénovée de 84,93 m² habitables (103,38 m² au sol), idéalement située sur le pittoresque port de la Houle à CANCALE.
Cette charmante demeure, autrefois habitée par des pêcheurs, a été entièrement restaurée.
Le rez-de-chaussée offre un superbe studio d'environ 30 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une magnifique pièce de vie aux murs en pierre apparente, ainsi qu'une véranda pouvant être ouverte, en faisant une option idéale pour la location saisonnière.
Au premier étage, vous serez séduit par un lumineux salon/séjour agrémenté d'une cuisine équipée et aménagée.
Le deuxième étage propose une spacieuse pièce de plus de 20 m² avec une chambre (pouvant accueillir une deuxième chambre) et une salle d'eau avec toilettes.
La toiture en ardoise et le quartier paisible et bucolique ajoutent au charme de cette propriété exceptionnelle, nichée au coeur du port et à proximité des brasseries Cancalaises.
Ce bien ne possède pas de jardin.
Cette opportunité unique dans le secteur ne restera pas longtemps sur le marché, nous vous conseillons donc vivement de planifier une visite sans tarder !
Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cyliadimmo/1450/j4Yh9/honoraires_cyliad_immobilier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
- Estimation OFFERTE et SANS ENGAGEMENT.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2024 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Cette charmante demeure, autrefois habitée par des pêcheurs, a été entièrement restaurée.
Le rez-de-chaussée offre un superbe studio d'environ 30 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une magnifique pièce de vie aux murs en pierre apparente, ainsi qu'une véranda pouvant être ouverte, en faisant une option idéale pour la location saisonnière.
Au premier étage, vous serez séduit par un lumineux salon/séjour agrémenté d'une cuisine équipée et aménagée.
Le deuxième étage propose une spacieuse pièce de plus de 20 m² avec une chambre (pouvant accueillir une deuxième chambre) et une salle d'eau avec toilettes.
La toiture en ardoise et le quartier paisible et bucolique ajoutent au charme de cette propriété exceptionnelle, nichée au coeur du port et à proximité des brasseries Cancalaises.
Ce bien ne possède pas de jardin.
Cette opportunité unique dans le secteur ne restera pas longtemps sur le marché, nous vous conseillons donc vivement de planifier une visite sans tarder !
Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cyliadimmo/1450/j4Yh9/honoraires_cyliad_immobilier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
- Estimation OFFERTE et SANS ENGAGEMENT.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2024 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
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Référence: VM425-CYLIADIMMO
Honoraires d'agence de 2.9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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