Gilles BUISSON vous propose en exclusivité dans un quartier résidentiel à 10 minutes à pied du centre ville, cette très belle villa de plain-pied achevée en 2016 offrant environ 160 m2 habitables sur une parcelle d'environ 1400 m2.
Rez-de-jardin : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée, dégagement, suite parentale (avec dressing, salle d'eau et wc), 3 chambres, wc séparé, salle de bains, cellier/buanderie, garage, local technique.
Etage : combles aménageables pour environ 130 m2 (accès et plancher déjà créé)
Performance thermique : chauffage au sol hydraulique sur chaudière électrique, menuiseries alu double vitrage, vmc double flux sur puits canadien (très économique), panneaux photovoltaïques neufs (2024) en auto-consommation + revente.
Portail, volets roulants et porte de garage motorisés, aspiration centralisée, fibre internet, alarme, vidéophone, cour et parking goudronnés, tout à l’égout.
DPE classe « C » et « A ».
Terrain : 1400 m2 environ entièrement clos et arboré.
Vue panoramique sans vis-à-vis et au calme à 2 mn en voiture du centre-ville.
L'ensemble est dans un etat irréprochable.
A 5 minutes du centre ville de Belley, quartier calme, environnement bucolique.
Chambéry et Aix-les-Bains à 40 minutes, Lyon, Grenoble, Genève et Annecy à 1 heure. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Rez-de-jardin : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée, dégagement, suite parentale (avec dressing, salle d'eau et wc), 3 chambres, wc séparé, salle de bains, cellier/buanderie, garage, local technique.
Etage : combles aménageables pour environ 130 m2 (accès et plancher déjà créé)
Performance thermique : chauffage au sol hydraulique sur chaudière électrique, menuiseries alu double vitrage, vmc double flux sur puits canadien (très économique), panneaux photovoltaïques neufs (2024) en auto-consommation + revente.
Portail, volets roulants et porte de garage motorisés, aspiration centralisée, fibre internet, alarme, vidéophone, cour et parking goudronnés, tout à l’égout.
DPE classe « C » et « A ».
Terrain : 1400 m2 environ entièrement clos et arboré.
Vue panoramique sans vis-à-vis et au calme à 2 mn en voiture du centre-ville.
L'ensemble est dans un etat irréprochable.
A 5 minutes du centre ville de Belley, quartier calme, environnement bucolique.
Chambéry et Aix-les-Bains à 40 minutes, Lyon, Grenoble, Genève et Annecy à 1 heure. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Quartier résidentiel : villa plain-pied 160 m2 + combles aménageables + garage sur 1400 m2
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