Plain pied 98 m2 : 3 chambres + double garage

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Beau Plain Pied 98 m2 de 2023/24... : 3 chambres + double garage... sur un terrain plat d'environ 600m2.

A 23 minutes de Cholet, sur la commune de Nueil les Aubiers ( à 12 min de Mauléon ), découvrez cette maison très récente de 2023 de plain pied RE 2020 ; composée d'un hall d'entrée de 4m2; d'une pièce de vie de 39 m2, avec cuisine équipée et aménagée compris ilot central; un espace salon et un espace séjour ainsi qu'un cellier isolé ; 2 espaces nuits séparés: 1er espace : la suite parentale : soit 21m2 !!! : une chambre de 11,8m2 (avec accès jardin) + un espace dressing de 4,3m2 + une salle d'eau avec douche ; le 2eme espace nuit : 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc , un 2eme wc le tout desservi par un petit dégagement;

Coté annexe : un double garage de 30,50m2 avec 2 portes de garage motorisées.

Chauffage : aérothermie pac air/air splits + rayonnants + ballon d'eau chaude thermodynamique.
Fonction climatisation pour l'été : oui !!!

Une maison clé en main; peinture blanche réalisée, cuisine aménagée-équipée, ilot, sols des chambres, sanitaires, carrelage, faïences murales, portes intérieures Sogal....matériaux de qualité.

Cette maison récente à l isolation renforcée , à la norme RE 20 20 est très économe en chauffage et production d'eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : portes de garage motorisées, volets électriques, double vitrage....

habitable : 97,41m2.
garage : 30;5 m2.
garanties décennales : oui
+ assurance dommage ouvrage "DO" : OUI !!!
terrain plat : +/- 600 m2
fibre optique : oui, raccordable
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
assainissement : tout à l égout.
pas de charges de copropriété.
vendue avec controle assainissement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 01.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01323cho JCR.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”