Excellent Immeuble de Rapport au Centre de TÔTES Nous vous présentons en EXCLUSIVITÉ, un Immeuble de rapport de 4 Baux dont 1 professionnel et 3 pour particuliers.
Idéalement situé en plein centre de TÔTES, cet ensemble immobilier vous propose un excellent taux de rentabilité de 8.7% Net (foncier compris)
L'immeuble se compose comme suit :
- au RDC: Un local commercial ~45m2 - Loyer 685 euros
- au 1er étage: Un Appartement T2 ~45m2 - Loyer 450 euros
- au 2éme étage: Un Appartement T2 ~45m2 - Loyer 450 euros
- au 3éme étage: Un Appartement T2 ~25m2 - Loyer 450 euros
points Forts:
- Sa situation géographique :Idéalement situé au c?ur de TÔTES
- L'ensemble immobilier est en très bon état, aucuns gros travaux à prévoir,
- Tous loué dans un secteur extrêmement demandé en location.
- IDÉAL Investisseur,
A saisir rapidement
Prix du bien : 269 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce:8127480
- Normandie Immobilier - Michel Nguyen
(EI) votre agent commercial (RSAC N°811 412 495 - Greffe de ROUEN).
Tél. [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Idéalement situé en plein centre de TÔTES, cet ensemble immobilier vous propose un excellent taux de rentabilité de 8.7% Net (foncier compris)
L'immeuble se compose comme suit :
- au RDC: Un local commercial ~45m2 - Loyer 685 euros
- au 1er étage: Un Appartement T2 ~45m2 - Loyer 450 euros
- au 2éme étage: Un Appartement T2 ~45m2 - Loyer 450 euros
- au 3éme étage: Un Appartement T2 ~25m2 - Loyer 450 euros
points Forts:
- Sa situation géographique :Idéalement situé au c?ur de TÔTES
- L'ensemble immobilier est en très bon état, aucuns gros travaux à prévoir,
- Tous loué dans un secteur extrêmement demandé en location.
- IDÉAL Investisseur,
A saisir rapidement
Prix du bien : 269 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce:8127480
- Normandie Immobilier - Michel Nguyen
(EI) votre agent commercial (RSAC N°811 412 495 - Greffe de ROUEN).
Tél. [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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